搬離“老破小”后才發(fā)現(xiàn)，原來這就是妥妥的智商稅，誰買誰后悔！

 雖然很多地方的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，但對(duì)于普通人來講依然是難以承受的存在，尤其在大城市，每平米的房?jī)r(jià)都已經(jīng)達(dá)到了三四萬元，按這個(gè)價(jià)格計(jì)算，一套房最少也得三四百萬，哪怕掏空積蓄，也只能勉強(qiáng)付個(gè)首付。于是有些人便把目光放到老破小上，畢竟這種房子的總價(jià)相對(duì)較低，但住的時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)發(fā)現(xiàn)，老破小純屬智商稅。

1、房屋條件較差

  了解老破小的朋友們都知道，這種房子建造時(shí)間通常都比較久遠(yuǎn)，有些老破小的樓齡更是超過了20年。隨著時(shí)間的流逝，房屋的主體結(jié)構(gòu)，管道設(shè)備也會(huì)出現(xiàn)不同程度老化，很容易引發(fā)安全問題。若只是這樣也就算了，有些房子還會(huì)出現(xiàn)戶型設(shè)計(jì)不合理，采光通風(fēng)等的問題，從而影響到居住體驗(yàn)感。

2、衛(wèi)生狀況糟糕

  大多數(shù)老破小的物業(yè)管理都很差，甚至有些都沒有物業(yè)，以至于小區(qū)里經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種問題，其中最讓人無法忍受的就是衛(wèi)生狀況。小區(qū)雖然有垃圾桶，但并不能做到每天按時(shí)清理，本來天氣就熱，垃圾再清理不到位就會(huì)滋生嚴(yán)重異味。只要敢打開窗，異味就會(huì)順著空氣飄入房間，對(duì)我們的日常生活造成干擾。

3、鄰居相處麻煩

  俗話說得好：遠(yuǎn)親不如近鄰，通過這句話，我們也不難看出鄰里關(guān)系的重要性了。但說話歸說話，想處理好人際關(guān)系并沒有那么容易，由于老破小的居住人群相對(duì)復(fù)雜，不同人群間的生活習(xí)慣也有所差異，時(shí)間長(zhǎng)了之后，就會(huì)出現(xiàn)各種矛盾和問題。此外，這里的公共區(qū)域也很緊張，很容易，因?yàn)檎l多用了或者占據(jù)了公共地方而爆發(fā)爭(zhēng)吵。

4、隔音效果不好

  雖然老破小便宜，但它的隔音卻讓人不敢恭維，隔著墻都能聽到鄰居的說話聲，打鬧聲，甚至看電視的聲音。再加上這種小區(qū)居住的都是老年人群，他們每天起床特別早，差不多五六點(diǎn)就會(huì)爬起來，洗臉?biāo)⒀?，炒菜做飯，聽著這些乒乒乓乓的聲音，想睡個(gè)懶覺都成了奢望。

5、升值空間受限

  有些人覺得老破小買到就是賺到，因?yàn)榇蠖鄶?shù)老破小都位于市中心區(qū)，這里不僅交通方便，配套設(shè)施還很完善，能滿足日常生活需求。但事實(shí)卻并非如此，由于老破小的樓齡相對(duì)較長(zhǎng)，以至于銀行在發(fā)放貸款時(shí)也限制期限。若樓齡超過20年的話，銀行甚至不予抵押貸款，所以很多人都不愿購買老破小，時(shí)間長(zhǎng)了它的升值空間自然會(huì)受到限制。

6、小區(qū)車位緊張

  放在幾十年前，誰家能有一部轎車那絕對(duì)是極為震撼的存在了，可現(xiàn)在就不一樣了，幾乎家家戶戶都有至少一輛代步轎車。但車輛太多的話就會(huì)面臨停車難的問題，尤其是老破小，更是如此，由于這里缺乏物業(yè)管理，所以停車基本靠運(yùn)氣。若實(shí)在找不到停車位，就只能把車停放在路邊，萬一被貼個(gè)條那一天的工資可就白搭了。至少一輛代步轎車。但車輛太多的話就會(huì)面臨停車難的問題，尤其是老破小，更是如此，由于這里缺乏物業(yè)管理，所以停車基本靠運(yùn)氣。若實(shí)在找不到停車位，就只能把車停放在路邊，萬一被貼個(gè)條那一天的工資可就白搭了。