房地產(chǎn)市場特別的復雜，房子的種類也特別多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分為了電梯房和樓梯房。

一些對房地產(chǎn)市場不是特別了解的朋友在問，10年后，電梯房和樓梯房哪一個會更值錢？

今天我們就一起來聊一聊，電梯房有哪些優(yōu)點和缺點？樓梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

一，電梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

想要知道10年后，電梯房和樓梯房哪一個更值錢，想要知道如何正確的取舍，就一定要先了解電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)點和缺點。

只有充分的掌握了他們各自具備的優(yōu)點和缺點，才能夠結合當下的樓市環(huán)境，做出最明智的取舍和判斷。

因此，我們先來看一看，電梯房有哪些優(yōu)點？

第1個優(yōu)點，出行方便。

電梯房的第一個優(yōu)點，可能要屬它的出行便利度。

上下班和日常出行，我們都可以借助電梯，省時省力，不用再耗費體力爬樓梯了。

第2個優(yōu)點，現(xiàn)代化。

隨著生活水平的提高，隨著大家收入的逐漸提高，我們對居住環(huán)境的要求也是越來越高。

電梯房跟現(xiàn)代化，是時代進步的一種標志，是時代進步的產(chǎn)物。

電梯房小區(qū)一般要比樓梯房小區(qū)更加的先進，在建筑設計方面也更加的多元化，符合當下人們的生活追求。

第3個優(yōu)點，戶型更好。

電梯房的戶型一般也要比樓梯房要好一些，樓梯房畢竟屬于較早年代的建筑結構。

一般情況下，電梯房的戶型設計更加的合理，更加的美觀，室內(nèi)類的功能分配，面積搭配都非常的符合當下人們的居住需求。

說到底，電梯房的戶型設計更有層次感，打破了以往的常規(guī)設計。

第4個優(yōu)點，居住環(huán)境更好。

建筑行業(yè)也是隨著時代的更新替換電梯房，往往居住的環(huán)境更好。

相比樓梯房，電梯房的小區(qū)綠化更大，容積率更低，小區(qū)內(nèi)的各類設施也更齊全，物業(yè)管理水平也更好。

……

是的，這就是電梯房相關的一些優(yōu)點。

然后，我們再來看一看，電梯房有哪些缺點？

第1個缺點，公攤面積較大。

電梯房屬于一棟樓或者一個小區(qū)居民共同使用的出行工具，它是算在公攤面積里面的。

而且還包括了電梯的整個運行空間，電梯的控制室，供電室。

也就是說電梯房的公攤面積，一般比樓梯房的要大一些。

第2個缺點，物業(yè)費更貴。

電梯房的物業(yè)費一般要比樓梯房的物業(yè)費會高一些，而隨著時代的向前進步，物業(yè)費是越來越貴。

第3個缺點，稅費更高。

在買房的時候，也是需要繳納一部分稅費的，一般情況下，電梯房的稅費更高。

尤其是在購買一手房的時候，電梯房的大修基金是80元一個平方，而樓梯房的大修基金是50元一個平方。

第4個缺點，維修費更貴。

一般情況下電梯房比樓梯房的維修費用也要貴一些，畢竟電梯更先進，涉及到的維修成本也會高一些。

……

是的，電梯房也有著一些自己具備的缺點。

說到底，沒有十全十美的房子，即便是電梯房有優(yōu)點也有缺點。

二，樓梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，電梯房具備的優(yōu)點和缺點。

接下來，我們再來看一看，樓梯房有哪些優(yōu)點？

第1個優(yōu)點，公攤面積小。

樓梯房因為不需要安裝電梯，所以相對電梯房來說公開面積會小一些，得房率就會更高一些。

這也是為什么我們看到，甚至有部分樓梯房的公攤面積接近于零的一個原因。

第2個優(yōu)點，物業(yè)費較低。

樓梯房小區(qū)一般的物業(yè)費收取是相對較低的，尤其是和電梯房小區(qū)相比。

一是少了公攤面積的相關物業(yè)費，二是少了電梯用電的一個費用。

第3個優(yōu)點，安全性比較高。

樓梯房的安全性較高是相對的，因為新聞里面經(jīng)常報道一些電梯事故。

靠樓梯出行，往往要更安全一些，可以遠離電梯因為故障發(fā)生的一些意外。

是的，樓梯房也有著自己的優(yōu)點。

最后，我們再來看一看，樓梯房有哪些缺點？

第1個缺點，出行不便。

樓梯房的第一個缺點就是出行不變，不管房屋的高低，出行都得依靠爬樓梯。

相對來說比較費力，也比較耗時，尤其是家里有老人的，出行就特別的不便利了。

第2個缺點，房屋質(zhì)量較差。

樓梯房一般都是樓齡比較老的小區(qū)，因為建筑年代落后，往往質(zhì)量非常的差。

比如鄰里之間隔音效果特別差，房屋的墻面地面甚至有開裂，漏水的現(xiàn)象。

第3個缺點，戶型布局較差。

樓梯房的戶型布局一般情況下也是相對較差的，室內(nèi)的功能分區(qū)面積非常的不協(xié)調(diào)。

有的樓梯房客廳很大，臥室很小，甚至沒有陽臺。

……

是的，樓梯房也有著很多的缺點，而且非常的具體。

大家不妨結合自己的實際情況，結合樓梯房和電梯房各自具備的優(yōu)點和缺點，進行最明智的取舍。

三，10年后，電梯房和樓梯房哪一個更值錢？

通過第一大點和第二大點，我們了解了電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)缺點。

非常明確，沒有十全十美的房子，樓梯房也好，電梯房也好，其實都有優(yōu)點也有缺點。

然而，面對大部分朋友買房，并非單純的為了解決自己的居住需求，還想要自己的房子更加的保值，能夠在未來有一個更好的增長空間和市場流動性。

很多朋友就非常的疑惑，10年過后到底是電梯房更值錢，還是樓梯房更值錢？

實際上，結合目前的樓市環(huán)境，以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展史來看，10年過后電梯房會更值錢一些。

第一，電梯房，自身優(yōu)勢更多。

和樓梯房相比，電梯房自身的小區(qū)環(huán)境，出行的便利性，以及房屋的質(zhì)量和戶型的布局，都要比樓梯房好一些。

而人們對居住環(huán)境的追求是越來越高，都希望自己能夠買到更好居住環(huán)境的房子。

基于電梯房的現(xiàn)代化趨勢，在10年過后，購買電梯房的人群比樓梯房的人群要多一些。

那么電梯房的增值空間也會更好一些，在未來市場上的流動性也會更強，變現(xiàn)的能力十足。

第二，電梯房樓齡更新。

和樓梯房相比，電梯房的樓齡也相對來說更新一些，而結合各個城市的房價漲幅空間來看樓齡越新，房子的增長空間越大。

很多樓梯房的老小區(qū)，在很長一段時間里房價幾乎維持不變，哪怕周圍的電梯房新房都已經(jīng)上漲。

更何況銀行對大部分的樓梯房不予以批貸，因為大部分的樓梯房樓齡都已經(jīng)超過了20年。

對銀行而言，電梯房更具備金融屬性，更具備變現(xiàn)的價值。

第三，電梯房越來越現(xiàn)代化，樓梯房卻在被淘汰。

根據(jù)我國樓市發(fā)展的歷程來看，根據(jù)時代進步的腳步來看，電梯房是越來越現(xiàn)代化，越來越能夠滿足大家的居住需求。

樓梯房逐漸被淘汰，在我們的房地產(chǎn)市場里面，也逐漸的淘汰，在購買者的視野里面。

更何況好多老小區(qū)都想加裝電梯，方便出行，舊改的目的不就是這樣嗎？從這個角度看，電梯房也是時代趨勢。

我們?nèi)ス渖虉?，去公司辦公，都有電梯可以乘坐，誰又能夠接受，下班回到家還要爬樓梯呢。

從社會的發(fā)展角度來看，從人們生活水平的提高，以及對居住環(huán)境的要求越高越高來看，電梯房也更值錢一些。

……

是的，僅僅只看這幾個原因，再結合電梯房和樓梯房各自的優(yōu)缺點，10年過后電梯房也要比樓梯房更值錢一些。

更何況，即便是獨棟別墅，業(yè)主也要在室內(nèi)安裝一部電梯，哪怕樓層不高。電梯更像是這個時代的標志，也更符合這個日益發(fā)展的時代。

所以，從保值增值的角度來說，我更建議大家優(yōu)先去購買電梯房，哪怕價格稍微貴一點點，但是它的增長空間更可觀，變現(xiàn)的能力更好。