對于剛需購房者來講，他們基本都是首次購房，缺少充足的選房經(jīng)驗。有時樓盤銷售處請人來營造購房氛圍，就很容易致使他們買錯房子。在當(dāng)下房價這般高的情形下，買房可不像買菜那么容易，菜壞了扔掉不吃即可，但要是選錯了房，后悔起來可就難辦了，甚至有些房子即便低價轉(zhuǎn)手都可能非常困難。

對于剛需購房者而言，在去看樓盤之前必須先查明樓盤附近存在哪些建筑物，以及樓盤所屬房企的資質(zhì)和信譽(yù)狀況如何，千萬不能草率買房。如果挑選到一套貌似合適的住房，最好也先保持沉著，不要急于交錢，要認(rèn)真思考房子是否真像售樓小姐所說的那么好，一定要經(jīng)過慎重考慮。有些人可能會覺得，房地產(chǎn)市場如此火熱，看中的房子要是不趕緊買下來，可能就會被別人買走。在過去房地產(chǎn)市場或許是這樣的情況，但現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫，隨著房地產(chǎn)調(diào)控越發(fā)嚴(yán)格，很多炒房客都已經(jīng)沒有購房資格，更別提炒房了。所以對于現(xiàn)在的剛需購房者來說，買房是有足夠時間去思考的。

購房者在去看房之前，先查清楚樓盤附近有沒有這七個地方，如果有，無論價格高低都不要買，主要原因就是這類房子貶值快、轉(zhuǎn)手難。

購房時若見樓盤鄰近加油站點，慎選為佳。如今加油便利，無需近家亦可輕松補(bǔ)給。但加油站點作為潛在危險源，儲存汽油、柴油及天然氣，皆具高度易燃易爆性，周邊嚴(yán)防火源與通訊干擾，以防不測。樓盤若與加油站點過近，安全隱憂不容忽視，購房者宜避而遠(yuǎn)之，確保居家安寧。

同樣，樓盤周邊若有易燃易爆物資倉儲，亦應(yīng)保持距離，安全購房為上。倉儲管理若失當(dāng)，風(fēng)險難測，理當(dāng)規(guī)避。

再者，汽油等散發(fā)刺鼻氣味，開窗即至，居住品質(zhì)大打折扣，影響深遠(yuǎn)。

第二處：垃圾焚化場

鄰近垃圾焚化場的居所，非首選之地。垃圾異味濃烈刺鼻，長期侵?jǐn)_，心情難安，衣物晾曬亦難逃“味”網(wǎng)，清洗無效。加之垃圾滋蠅，室內(nèi)室外難逃其擾，驅(qū)之不盡，循環(huán)往復(fù)，令人心煩意亂。

此外，焚化過程產(chǎn)生的煙霧含有害物質(zhì)，長期暴露，健康受損在所難免。故而，購房者面對此類房源，應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度，力求遠(yuǎn)離垃圾焚化場，保障生活品質(zhì)與健康安全。

?第三處：化工廠周邊?

化工廠無疑為周邊居民提供了豐富的就業(yè)機(jī)會，顯著促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力。沿廠而興的小吃攤、服裝店如雨后春筍，吸引了人流與商機(jī)，經(jīng)濟(jì)繁榮可見一斑。然而，盡管前景誘人，購房者仍應(yīng)審慎考量?；S周邊潛藏的污染風(fēng)險，對居民健康構(gòu)成長期威脅，尤對孕婦與孩童不利。健康無價，財富難抵病痛折磨，故置業(yè)時，遠(yuǎn)離污染源為明智之舉。此外，廠區(qū)內(nèi)易燃易爆化學(xué)品的安全隱患不容忽視，一旦發(fā)生意外，后果不堪設(shè)想。購房者應(yīng)警惕這些潛在風(fēng)險，不可心存僥幸。

火葬場，一處讓部分人避之不及的地方，其存在的“不吉”印象往往成為購房決策中的負(fù)面因素。門前過往的悼念車輛，不經(jīng)意間勾起悲傷記憶；附近時常響起的哀泣之聲，不僅侵?jǐn)_寧靜，更添心中陰霾。對于追求生活品質(zhì)的購房者而言，此類環(huán)境無疑是對心情與休息的雙重考驗。長遠(yuǎn)考慮，選擇居所時避開火葬場，不僅是為了自身情緒的安寧，也是為了未來房產(chǎn)的流通順暢，畢竟，多數(shù)購房者對此類環(huán)境有所介懷。

這些地方通常十分嘈雜。主要是因為菜販們常常在深夜收攤后去進(jìn)貨，到了凌晨的時候，貨物回來的喧鬧聲就會擾人清夢，對周邊居民的休息產(chǎn)生影響。另外，菜市場開門時間很早，很多老年人覺得清晨的市集菜品最為新鮮，所以早早地就出去采購。然而，這對于習(xí)慣晚起的年輕人來說，無疑是個很大的困擾。

更糟糕的是，菜市場里經(jīng)常會有剩余或者腐爛的蔬菜堆積，散發(fā)出難聞的腐臭味，再加上肉類、海鮮的腥味混雜在一起，讓附近的住戶在開窗通風(fēng)的時候也會感到不舒服。所以，購房者在進(jìn)行選擇的時候，應(yīng)該盡量避開這些區(qū)域，海鮮市場附近也因為強(qiáng)烈的海腥味而不被人喜歡。

如今，大多數(shù)小區(qū)周邊都已經(jīng)設(shè)有水果蔬菜超市，購物很方便，不需要特意去傳統(tǒng)的菜市場。

第六處：火車與輕軌軌道

購房者在考察樓盤的時候，還需要留意周邊是否有火車或者輕軌軌道。這些區(qū)域不適合居住的主要原因在于噪音污染很嚴(yán)重?；疖嚭洼p軌經(jīng)過的時候，會發(fā)出巨大的聲響，嚴(yán)重干擾居民的休息。比如，有同事因為貪圖房價便宜，在火車軌道旁邊買了房子，入住后卻深受噪音的困擾，晚上難以入睡，最后計劃把房子出租出去，另外尋找安靜的住所。

輕軌軌道周邊同樣很嘈雜，給居民生活帶來不便。相比之下，地鐵口附近的房產(chǎn)更加理想，地鐵運行在地下，地面上幾乎沒有噪音，而且出行也同樣很便捷。因此，在購房的時候優(yōu)先考慮地鐵口附近的房源，確實是明智的選擇。

第七處：機(jī)場

許多人認(rèn)為機(jī)場周邊的房產(chǎn)具有顯著的升值潛力，這主要歸因于機(jī)場作為交通樞紐的便利性，使得出差和旅行通過飛機(jī)變得尤為快捷。然而，機(jī)場周邊區(qū)域的發(fā)展卻面臨重重挑戰(zhàn)，主要因為該地帶通常地勢平坦，建筑稀少，且遠(yuǎn)離城市中心。加之飛機(jī)起降產(chǎn)生的巨大噪音，對居住環(huán)境的舒適度造成不小影響。如今，隨著機(jī)場大巴和地鐵網(wǎng)絡(luò)的完善，即便不住在機(jī)場附近，出行也十分便捷，因此機(jī)場周邊的居住優(yōu)勢有所減弱。

同時，高鐵以其高速與便捷性，成為前往鄰近省份或短途旅行的首選交通方式。鑒于機(jī)場多位于遠(yuǎn)郊，其發(fā)展建設(shè)難度較大，購房者在選擇時，可能會傾向于避開這一區(qū)域。

對于購房者而言，選擇靠近地鐵或?qū)W校附近的房產(chǎn)更為明智，這些區(qū)域通常具有較大的升值空間。此外，湖景房、江景房等風(fēng)景優(yōu)美、價值較高的房產(chǎn)，也是城市中備受青睞的選擇。