花光所有積蓄，好不容易買到了房子，誰曾想，房子竟然出現(xiàn)貶值了，這找誰說理去呢？這誰心里會(huì)好受呢？如果可以在房子貶值前就做好充分的準(zhǔn)備，那絕對(duì)可以大大降低損失！那么問題來了，怎么判斷房子是否即將貶值呢？在此，小編要說的是，6月起，房子貶值30%前，小區(qū)物業(yè)將會(huì)出現(xiàn)以下這5個(gè)征兆，注意了！

征兆1：物業(yè)糾紛增加

試想一下，小區(qū)物業(yè)經(jīng)常與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵，甚至出現(xiàn)打架事件，在此情況下，你還能安心居住嗎？若是物業(yè)糾紛問題較為嚴(yán)重，而業(yè)主卻又沒法解聘物業(yè)，那么這個(gè)小區(qū)的房子必然難以升值，甚至還會(huì)出現(xiàn)貶值的情況！如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)糾紛問題開始增加了，那你就要慎重購(gòu)買了！最好的辦法就是多與老業(yè)主進(jìn)行交流溝通，以此來確認(rèn)小區(qū)物業(yè)的好壞！

征兆2：物業(yè)費(fèi)大漲價(jià)

簡(jiǎn)單計(jì)算一下：如果一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)上漲100元，那一年下來就是1200元，70年下來可就是84000元了！按照1萬/平方米來計(jì)算，這可是8平方米的房屋面積啊！看到這里，你還敢小瞧物業(yè)費(fèi)嗎？若是小區(qū)物業(yè)費(fèi)大漲價(jià)，那么房子出現(xiàn)貶值也是必然的事情！

物業(yè)分紅

征兆3：物業(yè)分紅取消

每年小區(qū)物業(yè)都是需要給業(yè)主分紅的，只不過，不少物業(yè)都私吞了。如果小區(qū)物業(yè)本來是有分紅的，但后來卻取消了，那么該小區(qū)的口碑恐怕不會(huì)太好了，房子貶值也在所難免了！

征兆4：物業(yè)服務(wù)變差

物業(yè)服務(wù)可是會(huì)影響業(yè)主居住舒適度的！若物業(yè)服務(wù)太差，那么業(yè)主必然會(huì)選擇撤離，在空置房屋增加的情況下，房?jī)r(jià)自然也就會(huì)下跌了，你的房子也就會(huì)貶值了！所以，大家可要注意物業(yè)服務(wù)的好壞！

征兆5：物業(yè)解聘困難

雖然業(yè)主可以解聘物業(yè)，但操作起來卻十分麻煩，甚至還會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)無賴而導(dǎo)致無法解聘物業(yè)！如果小區(qū)物業(yè)解聘困難，你可就要慎重購(gòu)買了！

房子貶值是業(yè)主最不想看到的事情，但卻也是無法避免的。為此降低自己的損失，業(yè)主們就需要多多關(guān)注小區(qū)物業(yè)的變化情況了。最后，小編要提醒大家，6月起，房子貶值30%前，小區(qū)物業(yè)將會(huì)出現(xiàn)以上這5個(gè)征兆，注意了！