買(mǎi)了車(chē)位也需要交管理費(fèi)，也就是物管費(fèi)，與買(mǎi)房子一樣，通常每個(gè)月是幾十元，比如50元、70元或者100元，不同城市不同小區(qū)都有差別，下面坤鵬論為大家具體介紹買(mǎi)車(chē)位的一些與錢(qián)相關(guān)的事兒！

1.車(chē)位管理費(fèi)該交嗎

關(guān)于車(chē)位管理費(fèi)的問(wèn)題，一直困擾著很多居民，一些人表示，明明自己買(mǎi)下了車(chē)位，為何還要交管理費(fèi)。事實(shí)上，買(mǎi)車(chē)位如同買(mǎi)房，所以，交車(chē)位管理費(fèi)就如同交房子的物管費(fèi)。房子的物管費(fèi)是提供了小區(qū)綠化、清潔、完全等方面的服務(wù)，而車(chē)位管理費(fèi)也差不多，主要是提供照明、監(jiān)控以及清潔等服務(wù)。但物價(jià)局相關(guān)規(guī)定顯示，車(chē)位管理費(fèi)怎么交、交多少，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)雙方協(xié)商。然而，實(shí)際情況就是業(yè)主沒(méi)得選。

在實(shí)際使用中，經(jīng)常遇到這樣的情況，買(mǎi)了車(chē)位長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)使用，比如沒(méi)有居住，所以用不上車(chē)位，或者到外地出差了，那么這段時(shí)間，是否應(yīng)該交車(chē)位管理費(fèi)呢？對(duì)此，物管方表示，即使沒(méi)有用車(chē)位，因?yàn)檐?chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員管理費(fèi)并沒(méi)有減少。物價(jià)局相關(guān)規(guī)定顯示，這種情況還是由業(yè)主大會(huì)或者是業(yè)主直接與物業(yè)管理方協(xié)商。

2.交了管理費(fèi)，車(chē)輛受損找誰(shuí)

但問(wèn)題來(lái)了，如果交了車(chē)位管理費(fèi)，是不是車(chē)輛出現(xiàn)問(wèn)題就應(yīng)該找物管呢，比如車(chē)輛被盜，或者被其他車(chē)擦掛等。然而，現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的，按照物管方的說(shuō)法是：管理費(fèi)只是管理停車(chē)場(chǎng)的照明、設(shè)備維護(hù)以及清潔等方面的支出，這并不包含車(chē)輛的看管費(fèi)，也就是說(shuō)不對(duì)車(chē)輛的安全負(fù)責(zé)。實(shí)際情況是，如果出現(xiàn)被剮蹭等情況，通常物管只能調(diào)取監(jiān)控錄像來(lái)協(xié)助調(diào)查，這似乎已經(jīng)是仁至義盡了……對(duì)此，相應(yīng)法規(guī)也是這么規(guī)定的，汽車(chē)停放服務(wù)管理者對(duì)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)損傷的停放車(chē)輛，應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供相關(guān)證據(jù)。這其實(shí)跟小區(qū)住宅物管一個(gè)道理，盡管小區(qū)有安全巡邏，但是家里財(cái)物被盜，也不會(huì)賠償，這個(gè)事在前幾年曾經(jīng)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

3.買(mǎi)車(chē)位還要提防“無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位”

買(mǎi)車(chē)位不僅僅是物管費(fèi)的問(wèn)題，要特別留言無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位。最近幾年，一些樓盤(pán)推出買(mǎi)房送車(chē)位，其實(shí)很多都是“假車(chē)位”，要么是人防，要么根本無(wú)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于這樣的車(chē)位，完全不能進(jìn)行交易，再賣(mài)出是不可能的。無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，也有說(shuō)法叫共有車(chē)位，很多是占用小區(qū)共用道路或者是綠地改造出來(lái)的停車(chē)位。如果小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，這些車(chē)位往往都是在開(kāi)放商手里，有的也在物業(yè)公司手里，收的錢(qián)都被他們拿著了。但實(shí)際上這類(lèi)車(chē)位本身是占用了業(yè)主共用的道路和綠地，收益應(yīng)該歸業(yè)主。有的無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位銷(xiāo)售，實(shí)際上就是租賃給你，你根本沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以這一點(diǎn)要特別當(dāng)心。