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在我的印象中，老北京是個悠閑的地方。胡同里的吆喝聲，國槐間的蟬鳴聲，樹底下?lián)u著蒲扇納涼的大媽，光膀子侃大山的大爺，處處透著慢悠悠的愜意勁兒。但那終究是過去了，今天的北京胡同少了，吆喝聽不見了，國槐沒了，大爺大媽們的身影隱沒在高樓大廈里，流水般的車子灑下沒完沒了的轟鳴，行色匆匆的路人眉頭從來緊縮著。老北京變成了年輕都市，北京的人卻都老態(tài)了，或者說，生活新了，人心卻老了。 四年前從美國回來，去看望一個遠房親戚，到了那個地方才知道小時候曾經(jīng)無數(shù)次奔跑在里面的那條熟悉的小胡同不見了，幾座灰突突的大樓幾乎遮擋了陽光，兩棵老槐樹在陰影里孤獨地低著頭，那個瞬間我差點熱淚盈眶。幾經(jīng)周折，總算找到幾個舊識，本想敘敘，誰知道聊了沒幾句，舊鄰們的話題就轉到了房子上面。小胡同拆了，原本蝸居在十幾平米小屋里的鄰居們住進了寬敞的高樓，心也跟著抬升了，張口閉口是房子，一說就是百十萬，那種捧著大海碗吃炸醬面的簡簡單單生活成了過去。尋著根兒回來的我，忽然有點莫名的惆悵，望著比肩而立的高樓，心里念叨：房子……房子…… 幾年過去，看慣了人們說房子，買房子，為房子哭，為房子笑，慢慢也就習慣了新的北京生活。生活原本就如此，不可能永遠活在回憶里。 最近各地房價出現(xiàn)小幅逆轉，周圍不少人又開始熱議房價，也有不少人蠢蠢欲動準備購房再圖獲利。前幾天和長期在北京定居的朋友說起房價，朋友既興奮又無奈，感嘆北京之高卻又期望房價更高，因為他剛剛在京東新買了一套房子，目的就是為了投資。 朋友是口碑很好的外科醫(yī)生，一年的固定收入大約三十多萬，如果算上手術補貼等綜合收入，全年有四五十萬元進項，在北京算得上絕對的中產(chǎn)；即便如此，新買的這套房他也要不吃不喝七八年才能清償貸款，難怪巴望著房子趕緊漲價，增值之后盡早出手就能早一點還清貸款：“為了這一套房，我得干到退休，它要不漲價，后面這十年就搭進去了?！?/FONT> 我對朋友的投資行為并沒多大興趣，但他那句“這十年就搭進去了”讓我心里一震。對于已經(jīng)年近五十的人來說，還有幾個十年可以如此輕易預支出去呢？而且預支十年不是為了生存，不是為了理想，僅僅為了一套可有可無的房子，節(jié)衣縮食甚至不吃不喝辛苦十年才能換得一身輕松，這樣做值得嗎？ 我說出心里的疑問，朋友的反應不太像個澤被患者的專家，也不像桃李滿天下的教授，在生活的現(xiàn)實面前，他跟那些斤斤計較的大爺大媽沒有太大分別：“十年前一套房子七八萬，很多人都像你這么想，十年后呢？如果現(xiàn)在還這么想，再過十年呢？” 時代真的不一樣了，中國人開始學習賺錢，卻永遠擺不脫“家里有錢，蓋房買田”的傳統(tǒng)觀念，如果沒有那么多人投機買房，也許今天的房價就不會是這樣，那些苦苦打拼多年卻買不起一間容身之所的人就不會那么艱難。當然，這只是如果，生活中只有結果，沒有假設?，F(xiàn)實就是太多中國人存在僥幸心理，曾經(jīng)把股市看到一萬點，也同樣會把房價看到千百萬。 在美國一個人用五六年的收入就可以買套房，而在地大物博的中國，尤其在大城市，一個普通人三十年不吃不喝窮其全部收入也買不起一套房。按照收入比來說，北京上海的房價已經(jīng)冠絕全球，連寸土寸金的香港都望塵莫及：香港的房價是普通人收入的15倍左右，發(fā)達國家是6倍左右，而北京上海這樣的城市里，房價已經(jīng)是收入的三十倍還要多，也就是說，普通人三十年的收入買不來一套房。還要房子嗎？買得起房子嗎？ 當然要房子，居者有其屋是再普通不過的基本要求。很多人會說，買不起就租嘛，為什么一定要買？一輩子租房是否適應中國人的觀念習慣暫且不說，在北京四環(huán)外的很多地方租套兩居室都要五六千，一年下來六七萬元，有多少年輕人能夠承受這樣的租金？即便縫上嘴不食人間煙火，全部收入用來租房都可能不夠。 還買房子嗎？我的看法是不買。需要房子而又不去買房，看上去矛盾，但這樣的矛盾也許更加理智，因為買就意味著要背上一輩子可能都無法還清的貸款，未來歲月就變成了房子的奴隸、銀行的奴隸，贏了房子卻輸了全部，這樣的人生好嗎？人不能僅僅為了房子活著。 據(jù)說當下中國的存量房超過180億平方米，加上正在建造和尚未動工的，估計未來還有100億平方米要投入市場，在房價已經(jīng)高度泡沫的今天，如此規(guī)模的存量房整裝待發(fā)，按照全國人口平均下來，即使八億農(nóng)民全進了城，人均也有20平方米的房子，賣給誰？ 也許仍然有很多人覺得房價會漲，就如同四年前所有人堅信股市能沖上萬點一般。局部區(qū)域的房子可能還有上漲空間，但如果就整體環(huán)境而言，如果不是非常容易租出去的房子，如果沒有足夠的房租回報率，最好再挺挺，房地產(chǎn)高唱凱歌的時代一去不返的日子不會遠，隨著中國在2015年進入老齡化，人口下降必然導致房子富余，房價還會漲嗎？ 房子已經(jīng)從太多年輕人手里搶走了他們的青春和后半生，也許遠遠不止二三十年的歲月，因為房子而丟掉的更加彌足珍貴的是人生后半段的輕松快樂和無憂無慮。為房子累，為房子哭，為房子笑，為房子吵，不值得。人生有很多需要追求的東西，有很多東西值得珍惜，奮斗的路上不必苦苦糾結于一套房子，只要有個容身之所，好好經(jīng)營快樂生活，好好享受幸福，好好珍惜健康，好好疼愛親人，別讓房子把這些都毀了。 |
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