有錢人為何開始悄悄收購步梯房？內(nèi)行人道出真相，聽完才恍然大悟

自從電梯房出現(xiàn)后，越來越多人都把目光放到電梯房上，寧愿加減也要購買電梯房，隨著買電梯房人數(shù)增多，步梯房也成了無人問津的存在?？山鼛啄?，房地產(chǎn)市場中竟出現(xiàn)了一個看似反常的現(xiàn)象：那些有錢人開始背地里悄悄收購步梯房。這也讓無數(shù)人感到困惑，畢竟步梯房無論從哪一方面看都不如電梯房，有錢人為什么會這么做？內(nèi)行人道出真相。

一、步梯房的優(yōu)勢體現(xiàn)

1、得房率高

住過步梯房的人都知道，步梯房的公攤面積普遍都在10%~15%之間，而電梯房因為有電梯和電梯井的存在，所以公攤面積會相對較高，大約在25%~30%左右。公攤面積越小，就意味著得房率越高，同樣都是100平方米的房子，步梯房的實際居住面積在85~90平方米，電梯房的實際居住面積僅為70~75平方米。

2、配套成熟

由于步梯房的建設(shè)時間比較早，所以大多數(shù)步梯房都位于市中心區(qū)域，周邊配有菜市場，超市，醫(yī)院，學(xué)校，地鐵站等各種配套設(shè)施，這些設(shè)施相對來說也很成熟。無論去哪里，下樓走幾步路就能到達(dá)，省下了不少的時間和精力，讓我們有更多的時間去做其他事，單從這一方面來講，也是電梯房所無法相比擬的存在。

3、生活成本低

說起步梯房最吸引人的一點就是它的生活成本低，由于步梯房沒有電梯的存在，所以也省去了電梯維修費和保養(yǎng)等相關(guān)費用。而且步梯房的建筑結(jié)構(gòu)相對簡單，不存在大量的維護(hù)和修繕工作，以至于它的物業(yè)費用也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于電梯房。因為只有這些嗎？No步梯房也不存在地下停車場，停車時隨意在地上停就可以了，這樣停車費也省了下來。

二、有錢人收購步梯房的原因

1、升值空間大

至于那些有錢人為什么會選擇收購步梯房？很大一部分原因就是看中了它的投資潛力大。眾所周知，城市房價在經(jīng)過新一輪調(diào)整后，住地房的價格也開始大打折扣，僅需以前一半的價格就能買到，這么低的價格足以讓不少人蠢蠢欲動。再加上國家對老舊小區(qū)改造力度的加大，也讓那些原本破爛的小區(qū)重新煥發(fā)生機(jī)，等房價上漲后將其賣掉，自然能大賺一筆。

2、投資回報高

看到有錢人買步梯房后，很多人會覺得不可思議，認(rèn)為他們只是人傻錢多，其實并非如此。這些有錢人要比普通人更精明，他們一眼就看到了步梯房的投資回報率。因為步梯房大多都是位于市中心區(qū)域，將其買回來用于出租，每個月的租金最少能達(dá)到2000元左右，一年的租金就是2.4萬元，按50萬元一套計算，投資回報率能達(dá)到4.8%，比買理財產(chǎn)品劃算多了。

3、有可能拆遷

雖然現(xiàn)在大規(guī)模拆遷的情況越來越少，但并非沒有拆遷的可能，對于一些核心地段的步梯房來講，很有希望拆遷。若真的運氣好遇到了拆遷，那可就不是幾十萬這么簡單了，光拆遷賠償款就可能高達(dá)幾百，甚至上千萬，一下子就能實現(xiàn)財富自由。