在看固定資產(chǎn)這一章節(jié)時(shí)，有個(gè)小點(diǎn)不知道大家是否注意到，在建工程開(kāi)始計(jì)提折舊的時(shí)間點(diǎn)。

準(zhǔn)則規(guī)定的折舊時(shí)間點(diǎn)是在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之時(shí)，而不是辦理竣工決算之時(shí)。

什么叫竣工結(jié)算呢？

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是建設(shè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件，也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分?？⒐Q算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理交付使用的依據(jù)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)竣工決算是財(cái)務(wù)部門(mén)用來(lái)核實(shí)入賬固定資產(chǎn)價(jià)值的重要文件。

有些朋友可能會(huì)覺(jué)得在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)和辦理竣工決算是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，所以對(duì)這條規(guī)定會(huì)十分困惑。

畢竟人家把活兒都給你干完了，該蓋的樓都蓋好可以搬進(jìn)去住了，不就是到了該清算的時(shí)間點(diǎn)了嗎？

理論上是這樣的。

但世界并不會(huì)按照理論的方式來(lái)運(yùn)行，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。

辦理竣工決算是個(gè)比較浩大的工程，還要請(qǐng)審計(jì)入場(chǎng)算清楚整個(gè)項(xiàng)目的花費(fèi)。

流程一個(gè)挨著一個(gè)，A早點(diǎn)結(jié)束，就意味著B(niǎo)可以提前開(kāi)始，同理，早早地把決算搞定，那就要緊鑼密鼓開(kāi)始付錢了，畢竟乙方已經(jīng)給了賬單了。

所以甲方當(dāng)然是能拖就拖。

如果準(zhǔn)則要求在建工程在辦理完竣工決算才能開(kāi)始折舊的話，相信我，選擇“拖字訣”的甲方會(huì)指數(shù)型上升。

為什么？

因?yàn)橐坏└跺X辦理了竣工決算，就要開(kāi)始將在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)就意味著要開(kāi)始計(jì)提折舊，計(jì)提折舊就要增加費(fèi)用，增加費(fèi)用利潤(rùn)就要減少。

利潤(rùn)可是公司的命根子，沒(méi)有利潤(rùn)拿什么去吸引PE、VC和廣大股民呢？

所以這條規(guī)定的根本原因在于防止一些雞賊的公司借此來(lái)調(diào)節(jié)利潤(rùn)。

當(dāng)然上有政策下有對(duì)策，我以前做研究員的時(shí)候看到過(guò)一些神奇的公司，在建工程進(jìn)度連續(xù)好幾年停留在95%，或者前年進(jìn)度92%，今年進(jìn)度93%。

那難產(chǎn)的5%究竟是為了掩飾什么？完成率兩年只提高1個(gè)pct又有什么難言之隱？

看看利潤(rùn)就知道了。

一家公司走投無(wú)路的時(shí)候，就只能用這種侮辱人智商的方式守衛(wèi)利潤(rùn)了。