土地是農(nóng)民朋友很寶貴的財富，很多朋友對于宅基地使用權(quán)可能了解的不多，那么農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些內(nèi)容？農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)什么情形不予確認？2022年農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)的規(guī)定是怎樣的？針對這幾個問題下面法律快車小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

　　一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些內(nèi)容

　　宅基地使用權(quán)人對宅基地享有如下權(quán)利，并承擔一定的義務：

　　1、占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地，并在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設施。

　　2、收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟作物而產(chǎn)生的收益。

　　3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

　　4、宅基地使用權(quán)人出賣、出租住房后，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批準。并且，宅基地使用權(quán)的受讓人只限于本集體經(jīng)濟組織的成員。

　　二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)什么情形不予確認

　　下列12種情形下，農(nóng)村宅基地是不予確權(quán)的：

　　1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

　　2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；

　　3、非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；

　　4、土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的；

　　5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復墾的；

　　6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

　　7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)模?/p>

　　8、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；

　　9、經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的；

　　10、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；

　　11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；

　　12、法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。

　　三、2019年農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)的規(guī)定

　　1、宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能取得，很大程度上宅基地使用權(quán)確權(quán)具有福利性質(zhì)和社會保障功能。

　　2、是由于目前的宅基地使用使用沒有完全按照法律法規(guī)來辦理，隨著土地管理的深入，發(fā)現(xiàn)許多問題，比如手續(xù)不全，宅基地的具體情況不明，面積多占，發(fā)證率不高，以前是該集體現(xiàn)在轉(zhuǎn)出的人員的宅基地等等。

　　3、對農(nóng)村居民來說，直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。

　　4、農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標準重新進行確權(quán)登記。

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