什么是集體土地確權(quán)

確權(quán)就是對(duì)權(quán)利的確認(rèn)、確定。對(duì)哪些權(quán)利進(jìn)行確定確認(rèn)呢？主要包括：

• 農(nóng)村集體土地所有權(quán)，指村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)依法屬于其所有的土地所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

• 宅基地使用權(quán)，指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員基于身份權(quán) 資格權(quán)依申請(qǐng)取得的宅基地上建房的權(quán)利，就是宅基地使用權(quán)。

• 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，是指利用土地營(yíng)造建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的權(quán)利，其主體主要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和學(xué)校公益單位等單位，流轉(zhuǎn)受到一定的限制。

• 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，由縣級(jí)以上政府將農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動(dòng)情況記載于登記簿，頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書。

確權(quán)流程

土地確權(quán)由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)，同時(shí)土地管理部門具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。

確權(quán)一般需要經(jīng)過(guò)以下程序：

• 入戶調(diào)查及地塊指認(rèn)。

• 一輪公示。村組工作人員將入戶調(diào)查階段所填表格及地塊指認(rèn)完成的工作底圖進(jìn)行公示，相關(guān)農(nóng)戶前來(lái)確認(rèn)圖表信息是否正確屬實(shí)。對(duì)于存在錯(cuò)誤的，統(tǒng)一上報(bào)村組，修改后再次確認(rèn)。

• 數(shù)據(jù)錄入、制作二輪公示圖。村組一輪公示完成后，技術(shù)員要對(duì)收上來(lái)的草圖進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。

• 二輪公示。農(nóng)戶對(duì)公示內(nèi)容無(wú)異議的，在公示圖及申報(bào)表相應(yīng)位置簽字按手印，同時(shí)簽署《公示無(wú)異議聲明書》，對(duì)于存在錯(cuò)誤的，統(tǒng)一上報(bào)村組，聯(lián)系技術(shù)人員統(tǒng)一修改，修改后再次確認(rèn)。

• 數(shù)據(jù)上報(bào)審批，頒發(fā)證書。

確權(quán)意義

農(nóng)村集體土地確權(quán)具有重要意義。

首先它有利于強(qiáng)化對(duì)物權(quán)的保障；其次，它有利于集體土地入市，開(kāi)展抵押、擔(dān)保等金融工作，盤活弄農(nóng)村集體土地資源；最后，它有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益。

確權(quán)補(bǔ)辦

本輪農(nóng)村集體土地確權(quán)已經(jīng)基本結(jié)束，2020年基本完成農(nóng)村宅基地的頒證工作。如果有些農(nóng)民朋友因?yàn)楦鞣N原因錯(cuò)過(guò)了確權(quán)登記，可以補(bǔ)登嗎？

首先你可以找村委會(huì)來(lái)協(xié)調(diào)補(bǔ)登，大部分情況下也都是沒(méi)有問(wèn)題的；如果距離統(tǒng)一確權(quán)的時(shí)間已經(jīng)比較長(zhǎng)，那么可以試著單獨(dú)去縣國(guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)登，雖然會(huì)有些難度，但是畢竟錯(cuò)過(guò)了吃虧在自己，盡量想辦法克服，或者聯(lián)系專業(yè)律師咨詢一下。

非農(nóng)戶可以確權(quán)嗎

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，對(duì)于非農(nóng)戶來(lái)說(shuō)，在農(nóng)村的承包地也是可以確權(quán)的，只要土地未上交，而且因?yàn)樯洗髮W(xué)或者參軍將戶口遷出的，也不影響進(jìn)行土地確權(quán)。

拿到確權(quán)證如何審核

對(duì)于已經(jīng)確權(quán)結(jié)束的農(nóng)民，凡是只要證件拿到手，一定要檢查這三個(gè)信息，避免節(jié)外生枝。

• 檢查基本信息：這個(gè)是檢查土地確權(quán)證的第一步，同時(shí)也是最關(guān)鍵的，像證書代碼，發(fā)包方，以及承包方等，這些都要確認(rèn)清楚，不然后期就更麻煩了。

• 檢查家庭成員名字：土地使用權(quán)是可以繼承的，如果不小心將家庭成員遺忘了，等到后期戶主要有什么事情后，想要去繼承給共有人發(fā)現(xiàn)土地確權(quán)上并沒(méi)有名字，那到時(shí)候可就麻煩了。

• 檢查土地面積和位置：既然是明確農(nóng)民朋友與土地之間的所屬關(guān)系，那么農(nóng)民朋友最好去實(shí)地看看土地面積與土地確權(quán)證的數(shù)額是否一致，同時(shí)也是確認(rèn)位置，不然拿到本子不知道地方，到時(shí)候又會(huì)存在各種糾紛。