縱觀我們國(guó)家的發(fā)展，雖然是從農(nóng)業(yè)化到工業(yè)化只用了短短幾十年時(shí)間，城鎮(zhèn)化率也有了很大的提高，可是很多國(guó)人的觀念仍然停留在農(nóng)業(yè)社會(huì)，即農(nóng)村的發(fā)展?jié)摿h(yuǎn)遠(yuǎn)小于城市，那句“鯉魚(yú)跳龍門(mén)”或許就是最好的佐證，即便是到了現(xiàn)在，很多農(nóng)村學(xué)子考上大學(xué)之后，就會(huì)把戶口也遷移到城市中，這樣就是半個(gè)“城里人”了。不過(guò)，隨著城鎮(zhèn)化率的提高和新農(nóng)村的建設(shè)，這一切似乎都在發(fā)生改變，大家還是根據(jù)自身的情況決定，說(shuō)白了，適合自己的就是最好的。

城鎮(zhèn)化已成為發(fā)展的必然趨勢(shì)，而且農(nóng)村的價(jià)值也越來(lái)越高。

眾所周知，一個(gè)國(guó)家想要實(shí)現(xiàn)全方位的現(xiàn)代，光靠農(nóng)業(yè)是不行的，相比較來(lái)說(shuō)工業(yè)更加重要，工業(yè)不僅可以帶來(lái)更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，還能帶來(lái)更高的產(chǎn)出，其中就包括生活必需的各種配套，而很多國(guó)人之所以想要到城市生活，不就是為了獲得更好的收入和享受更好的資源嗎？數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年底，我國(guó)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了60.60%，同比西方國(guó)家還有提升空間。

與此同時(shí)，農(nóng)村也在發(fā)生著翻天覆地的變化，從2006年全面啟動(dòng)的新農(nóng)村建設(shè)，以及家電下鄉(xiāng)等活動(dòng)，這些都使得農(nóng)村人可以享受到同樣的生活質(zhì)量。而且，隨著人們對(duì)生活要求不斷提高，農(nóng)村新鮮空氣、綠色食品反而更具優(yōu)勢(shì)，一部分城里人甚至還會(huì)專(zhuān)門(mén)到農(nóng)村買(mǎi)套房子，這其實(shí)就是我們常說(shuō)的“逆城市化”現(xiàn)象。

可是像我們從農(nóng)村走出來(lái)，并且已經(jīng)定居在城市的80后、90后，還有就會(huì)再回到農(nóng)村生活嗎？這個(gè)就要先從農(nóng)村“確權(quán)”說(shuō)起了。

什么是“確權(quán)”？

為了管理好農(nóng)村土地，保護(hù)農(nóng)民的利益，2008年國(guó)家明確提出“要搞好農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證工作。”2013年正式開(kāi)始農(nóng)村土地確權(quán)登記工作，按照進(jìn)度安排，將于2020年底基本完成確權(quán)登記工作。

那么到底什么才是“確權(quán)”呢？用專(zhuān)家的一句話來(lái)形容：農(nóng)村土地確權(quán)是一種憑證，就如同城市的房產(chǎn)證?？偟膩?lái)說(shuō)，農(nóng)村土地確權(quán)主要有這2個(gè)好處：

1、維護(hù)農(nóng)村的合法權(quán)益。通過(guò)確權(quán)可以證明這套房子、這片土地的使用權(quán)是你的，合法途徑出租或其他方式產(chǎn)生的收益都是你的，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就類(lèi)似城市房子的產(chǎn)證一樣，而確權(quán)就相當(dāng)于讓土地有了自己的“身份證”，并以此來(lái)證明這片土地歸你所有，別人無(wú)權(quán)插手。

2、確定宅基地或者是房屋的面積。現(xiàn)在不論是城市還是農(nóng)村都有同一種現(xiàn)象，就是土地和房子的價(jià)格越來(lái)越高，因此確定宅基地面積或者是房屋的面積就可以避免這個(gè)問(wèn)題，通過(guò)高精度的測(cè)繪可以讓這些信息更加清晰明確。

由此可見(jiàn)，確權(quán)對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)的重要性不言而喻，就如同城市中發(fā)放房產(chǎn)證一樣，而且在外工作的子女，以及戶口暫時(shí)遷移出去的大學(xué)生都應(yīng)密切注意確權(quán)工作的進(jìn)展，這也是為了保護(hù)自己的利益。

有著我國(guó)自然資源確權(quán)登記專(zhuān)業(yè)智庫(kù)之稱(chēng)的吳春岐表示：

生態(tài)文明建設(shè)作為解決人民生活的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣袢找嬖鲩L(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾的途徑之一，已經(jīng)成為國(guó)家戰(zhàn)略。自然資源確權(quán)登記作為生態(tài)文明建設(shè)“四梁八柱”中的基礎(chǔ)性制度至關(guān)重要。

除此之外，從2021年起，農(nóng)村房子全部按照“新規(guī)”處理，不用再爭(zhēng)了。

不知道大家有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)“房地一體”這個(gè)詞，通俗來(lái)講就是“房隨地走”，這對(duì)農(nóng)村人來(lái)說(shuō)是特別重要的，而在民法典、物權(quán)法中，以及2020年自然資源部官網(wǎng)中透露的信息來(lái)說(shuō)，“房地一體”原則已經(jīng)明確，按照規(guī)定：繼承人可以同時(shí)繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。

此外，其中有兩項(xiàng)內(nèi)容需要注意下：

1、按照“房地一體”原則，有幾類(lèi)房子是無(wú)法繼承的，包括違規(guī)占用耕地；沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)手續(xù)建造的房子；城里人在農(nóng)村花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的宅基地和小產(chǎn)權(quán)房等；長(zhǎng)期無(wú)人搭理的危房；簡(jiǎn)易房、棚房等臨時(shí)性房屋等等。

2.只能繼承土地的使用權(quán)，按照我們國(guó)家的規(guī)定，土地全部歸國(guó)家或者是集體所有，而且根據(jù)“房地一體”原則，宅基地也不能單獨(dú)繼承，必須要和宅基地上面的房屋一起繼承。

不過(guò)在繼承宅基地和房屋的時(shí)候，也要注意先后順序，如果戶口本上只有父母兩人且只有一個(gè)子女，那么不論子女住在農(nóng)村還是城市，都有權(quán)繼承，可是如果同時(shí)有多個(gè)子女，且當(dāng)戶口本上只有父母時(shí)，城市子女才有權(quán)繼承。

此外，繼承之后需要對(duì)房屋負(fù)責(zé)，比如出現(xiàn)需要修繕的情況，繼承人要負(fù)責(zé)解決，還有一點(diǎn)就是因?yàn)榉孔訉儆谒饺素?cái)產(chǎn)，在拆遷時(shí)，城市子女也能獲得一筆房屋拆遷補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，城市子女想要獲得農(nóng)村宅基地和房屋也是有條件的，而且隨著時(shí)間推移，農(nóng)村條件會(huì)越來(lái)越好，想要老了之后能回到農(nóng)村生活，就要維護(hù)好農(nóng)村的房屋，這也算是城市子女的一份保障吧。對(duì)此，你還有什么看法？