我們都知道，在購買房產(chǎn)的同時，也要繳納種類繁多的稅費，如果是首次買房或者不清楚再次購買房產(chǎn)的相關稅收，很難對自己的預算有個清晰的判斷，同時也浪費了很多時間。今年制定的最新的相關稅費政策已經(jīng)調(diào)整出臺，讓我們趕快來學習一下吧！

我們主要談及二套房的稅費，首套房暫不討論。首先，征收的契稅是以住房面積進行計算，以九十平米為基準，低于九十平米包括九十平米，是要征收百分之一的稅率征收；高于九十平米的是要征收百分之二的契稅。如果有不清楚二套房和首套房的區(qū)別的，可以去我以往的文章進行閱讀，如果文章有相關的問題也可以告知我。閑話少說，如果有人想要免除契稅也是可以的，不過需要滿足以下要求：首先，你所購買的住房小區(qū)的建筑容積率是要滿足一以上的，其次，你購買的首套房面積不得超過一百四十四平米，如果超過了，你是不能擁有優(yōu)惠政策的，最后，這種優(yōu)惠政策只能是首套房哦，是不能夠在以后的買房之中享受到了。

那如果你不想買房了怎么辦，已經(jīng)上交的契稅怎么樣才能退回呢？情況有二，第一，當你發(fā)現(xiàn)你買的房子跟購買之前的房子面積是有差的，按照住房面積你屬于多繳納了稅費，在三年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，你是可以申請退稅費的。第二，沒有辦理房產(chǎn)證之前，也就是你的交易沒有完全成紅的，可以申請退款，并且退換繳納的稅費。以上就是能夠退稅費的一些情況，也不排除特殊情況。希望大家多多關注我?。?/p>