【落地】2月22日已落地

        此次契稅政策調(diào)整，對購買首套住房的家庭影響較小，尤其長春主要購房群體仍為剛需，首套住房面積基本小于144平米；其影響主要體現(xiàn)在二套房，應(yīng)該說新政進一步加大了對改善性住房需求的支持力度；同時擴大了享受優(yōu)惠政策覆蓋面，不再區(qū)分普通住房和非普通住房，使更多的居民家庭能夠享受稅收優(yōu)惠。

【計稅時間】以繳稅時間為準

        減稅政策一出，不少打算買房的人喜出望外，但是也有不少人對具體細節(jié)存疑。如契稅的計稅時間節(jié)點究竟是從什么時候算起？如果是年前購買的住房，現(xiàn)在辦理產(chǎn)證，能享受這次的稅費優(yōu)惠嗎？

        關(guān)于計稅時間，長春市稅務(wù)局工作人員介紹，契稅的征收以繳稅時間為準，即以到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅時間為準。凡是2016年2月22日及以后，到稅務(wù)機關(guān)繳納房地產(chǎn)交易契稅的，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，都可以享受新的優(yōu)惠政策。

【算賬】新政后，你買的房子能省多少？

        此次稅費優(yōu)惠政策最大亮點在于給改善型購房者減負，二套購房群體享有更多的減稅政策。以前對于二套房的購置，無論面積大小，都統(tǒng)一按照3%的稅率進行計算，而新政按照面積大小進行不同程度的下調(diào)。

        首套房契稅變化

       90平米以下，90-144平米無變化。

      取消144平米“紅線”，首套房超過144平方米的少交1.5%的契稅。購買一套150平方米、總價100萬元的首套房，按照原先3%的契稅，應(yīng)繳3萬元；新政后只需要繳納1.5%，也就是1.5萬元，省下一半稅費。

        二套房契稅變化

       新政前：購買二套房統(tǒng)一按照3%征收契稅。

       新政后：面積為90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

       變化：以90平米為界，契稅分別比契稅新政前省了2%和1%。假設(shè)購買一套80平米、總價60萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是1.8萬元；新政后按照1%執(zhí)行，只要繳納0.6萬，樣就省下1.2萬元。如果購買一套100平方米、總價80的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是2.4萬元；新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納1.6萬元，省了0.8萬。