在買房選戶型的時候，其實單從戶型圖上根本看出什么來，在戶型圖上它可能南北通透，各個方面都非常完美，但其實，這里面也會隱藏著一些貓膩。所以，選戶型，不僅要看戶型圖還要看樓層平面圖及小區(qū)規(guī)劃圖。

一、首先我們來簡單的說說看戶型圖究竟看些啥吧

如上圖紅色框框所示

1、看面積及幾室?guī)讖d

2、看朝向，戶型圖上的南北標尺

3、看戶型的樓棟分布 4、看戶型圖上的標尺，計算各個功能分區(qū)的大小

5、看采光面積的大小，圖中朝南的采光面有主臥的飄窗、客廳的陽臺和餐廳的窗戶

不知道大家有沒有注意，圖中主臥的飄窗的采光，會被樓棟分布圖中凸出來的那一部分給擋住，這也是需要考慮的。下面第三點會講到如何看樓層平面圖這個問題。

二、來看看怎么看小區(qū)的規(guī)劃圖

看小區(qū)的規(guī)劃圖，同樣得看小區(qū)的南北指向，如上圖紅色框框所示。紅色箭頭圍起來的部分，這里有小區(qū)的水景，且這些樓棟也不臨街，比較安靜，價格肯定也比其它樓棟的房子要貴。黃色箭頭處的房子臨主干道，會比橙色箭頭處臨街的樓棟，噪音更大。從上圖可以看出小區(qū)的綠化率、樓間距的一個大致的情況。

三、看樓層平面圖具體要看哪些？

上圖為2梯5戶的格局

1、首先2號房的入戶門正對著電梯門

2、1號房和5號房的廚房采光存在問題，這里有些凹陷進去了

3、電梯廳的自然采光不好，出電梯了會比較暗，好在現(xiàn)在都安裝有聲控燈

4、注意紅色圓框處，1號房和4號房的門，這里2個房子的入戶門并沒有沖突，但假如有沖突就會出現(xiàn)下圖的情況

只看戶型圖，不看戶型平面圖與看戶型圖又看戶型平面圖，有何區(qū)別？

上面的戶型，戶型方正，雙陽臺、次臥都朝南，采光也很好，對不對？再看看樓層平面圖吧！

看出問題了嗎？采光井太深，次臥的采光得不到保障。

再看這個圖

上圖也沒有什么大問題吧！

再看看平面圖，廚房與廚房的窗戶挨著，油煙味亂竄；餐廳的窗戶、客廳的陽臺處，兩戶人家可以互相看到，有什么隱私可言。采光井太深，廚房、餐廳的采光不好。