樓層平面圖決定了小區(qū)的整體規(guī)劃，包括小區(qū)停車樓，觀景臺(tái)，學(xué)區(qū)房；上下班高峰期人流量，平時(shí)樓層公用面積利用率等等很多方面；

怎么看小區(qū)規(guī)劃圖呢？

看小區(qū)的規(guī)劃圖，同樣得看小區(qū)的南北指向，如上圖紅色框框所示。

紅色箭頭圍起來的部分，這里有小區(qū)的水景，且這些樓棟也不臨街，比較安靜，價(jià)格肯定也比其它樓棟的房子要貴。

黃色箭頭處的房子臨主干道，會(huì)比橙色箭頭處臨街的樓棟，噪音更大。

從上圖可以看出小區(qū)的綠化率、樓間距的一個(gè)大致的情況。

同時(shí)，不可忽視變電站、化糞池、垃圾處理廠等這些不利因素的分布位置。

只看戶型圖，不看戶型平面圖與看戶型圖又看戶型平面圖，有何區(qū)別？

上面的戶型，戶型方正，雙陽臺(tái)、次臥都朝南，采光也很好，對(duì)不對(duì)？再看看樓層平面圖吧！

看出問題了嗎？采光井太深，次臥的采光得不到保障。

總結(jié)下來，只看戶型圖是不行了，還要看房子整體布局和建筑結(jié)構(gòu)以及整體的小區(qū)規(guī)劃，這樣才能買出稱心如意的好房子！