拆遷中的行政補償和行政賠償不一樣，這筆錢也不能少！

根據《土地管理法》的相關規(guī)定，“先補償，后拆遷”是農村房屋拆遷的原則?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》進一步規(guī)定，征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。簡單點說，就是房屋征收部門如果要征收宅基地，拆除農民的房屋的話，需要先將補償款全額支付給農民，然后才能進行拆遷工作。那是不是說補償款到位了，就能強拆了呢？

話說啊，小王家就遇到了類似的事。小王家所在的農村要拆遷了，村部給了通知，也進行了公告。小王想這是國家的一項政策應該要支持，再說搬到樓房去也不錯，因此雖對安置補償方案有些不滿意，但還是簽了協(xié)議。但問題就出了簽了協(xié)議之后的拆除上。因為啊，小王工作忙，沒留意銀行卡信息，導致一直不知道補償款已經到賬了。結果，某天下班一回家，就發(fā)現房屋已經倒了，玻璃碎了一地，還能隱隱約約透過磚塊看到家具。這可把小王氣的不輕，立刻咨詢了專業(yè)律師，希望通過法律的手段維護自己的權利！

律師進行了一番證據的收集和整理，并且?guī)椭⊥鯐鴮懥嗽V訟材料。在法庭審理過程中，拆遷方提出補償款已經支付給了小王，小王一直不搬走，我們有權實施強拆的行為，所以小王讓我們支付賠償的請求不符合法律規(guī)定。但是，代理律師認為，首先，小王對已經支付的補償款并不知情，并且即使小王知情，這也沒到協(xié)議約定收到補償款的3個月期限，而且拆遷方沒有法律的強制拆遷的決定就實施強拆行為肯定違法！其次，行政補償跟行政賠償是兩回事，安置補償款是小王的房屋的合理補償款。但是對拆遷方的強制拆除行為給小王造成的損失，拆遷方理應要進行賠償。最終，法院采信了代理律師的觀點，判決拆遷方賠償小王的損失。

這個案件中，小編想要提醒大家的是：

（1）給了補償款，行政機關也不能直接強制拆除被拆遷人的房子。對合法房屋進行拆遷的，目前法律僅賦予法院享有決定強制拆除的權利。拆遷方以支付了補償款但被拆遷人不搬遷為由直接進行強拆的行為是違法的。

（2）拆遷人要告知安置補償款已經發(fā)放到位，或者在協(xié)議中明確約定什么時間點發(fā)放全額安置補償款；而被拆遷人也要格外注意，拆遷人給的用于發(fā)放安置補償金的銀行賬戶的金額變化，以便錯過合理搬遷的時間，給自己帶來麻煩。

（3）行政補償不等于行政賠償。行政補償是指行政機關實施合法的行政行為，給行政相對人合法權益造成的損失，由國家依法予以補償的制度，而行政賠償是指行政機關實施違法行為，侵犯相對人合法權益，由國家依法予以賠償的制度。在拆遷中，安置補償款是屬于房屋征收部門就合法的征收行為，給行政相對人合法權益造成損失依法予以的行政補償；而強制拆除給被拆遷人造成損失的，依法要予以行政賠償，兩者不能混為一談!