相信很多朋友過年回到農(nóng)村，也是感慨頗多，到處都是空心房屋，有些房屋由于長期無人居住、修繕甚至已經(jīng)變得破爛不堪。為了有效提高農(nóng)村房屋及土地的利用，2018年國家出臺了農(nóng)村房屋管理局新規(guī)，除了無人居住的空心房，這6種農(nóng)村房屋將被回收。

一、房主去世且無繼承人的農(nóng)村房屋。繼承人是指依法繼承財產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。如果房屋主人去世，既沒有留下遺囑指明房子留給誰，又找不到法定繼承人，沒有人繼承的房屋是要由村集體收回的，如五保戶，單身的孤寡老人，無兒無女沒有繼承人的。

二、沒人維修居住的空心房。農(nóng)村中的很多青壯勞動力都外出務(wù)工了，但是因為是農(nóng)村戶口，有自己的宅基地。但是如果不對自己宅基地上的房屋進行修整、維護、翻新建筑，一旦房屋破損或嚴重坍塌，時間長達兩年還無人問津的，村集體要將其回收重新分配使用權(quán)。

三、城鎮(zhèn)戶口違法修建或購買的房屋。城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)房，宅基地不可自由買賣，這是一直以來都有的規(guī)定，再加上這兩年國家對農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴格，所以一旦被查實肯定要予以回收。

四、超出規(guī)定的宅基地面積的房屋。之前農(nóng)民不管是蓋房還是翻建房屋，都十分隨意，但今年起，農(nóng)村房屋實行一戶一宅的原則，而且對簡直面積有嚴格要求，一旦超量多占，村集體肯定要予以回收。

五、占用耕地不在規(guī)劃區(qū)的房屋。嚴禁在耕地上建造房屋，這項規(guī)定在我國已經(jīng)執(zhí)行了很多年，為的就是保護耕地面積。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。

六、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補償和安置的農(nóng)房。有些農(nóng)民在房屋已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷費和安置費后還不自覺把房子推掉，反而繼續(xù)住在里面，為的就是省錢。這種情況還是比較多的，政府不檢查他們就不走。