隨著時(shí)代的發(fā)展，大量的農(nóng)村青壯年離開(kāi)農(nóng)村外出打工，部分年輕人經(jīng)過(guò)自身努力在城市也站穩(wěn)了腳跟，也有部分人在城市買了房，家里的老房子也閑置下來(lái)。還有些農(nóng)房由于常年失修也面臨倒塌的危險(xiǎn)，存在很大的安全隱患。因此，國(guó)家在今年的耕地補(bǔ)充和土地改革中也有了新的動(dòng)作，其中農(nóng)村有3類空心房將面臨拆除，有6類房屋不予確權(quán)，農(nóng)民要心中有數(shù)。

㈠以下3類房屋屬于待拆除的“空心房”？

①常年失修，面臨倒塌，已無(wú)法滿足正常居住需求的危房。

②存在違規(guī)占用耕地且長(zhǎng)期無(wú)人使用的空心房。

③長(zhǎng)期無(wú)人居住、無(wú)人修繕的破舊房屋。

㈡拆除“空心房”能否獲得補(bǔ)償？

現(xiàn)在有很多地區(qū)都出臺(tái)了退出空心房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，第一類是房屋的土地符合耕種條件的，愿意恢復(fù)耕種的農(nóng)民，國(guó)家會(huì)給予補(bǔ)償，第二類就是農(nóng)民申請(qǐng)自愿拆房退出宅基地，國(guó)家給予一次性補(bǔ)償。當(dāng)然，全國(guó)實(shí)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，具體和當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)掛鉤。

看到這里不少農(nóng)民就會(huì)說(shuō)，為什么老是要拆農(nóng)村的房子？其實(shí)拆除空心房是為了節(jié)約土地資源，公平合理的分配宅基地。其次就是安全問(wèn)題，有些危房已經(jīng)快要倒塌，拆除能避免意外發(fā)生。最后就是新農(nóng)村建設(shè)，如果空心房存在會(huì)影響整體的建筑風(fēng)貌。

㈢以下這6類房屋不能確權(quán)呢？

①不符合一戶一宅原則：確權(quán)只能登記一處房屋，多余不予確權(quán)；②戶口不符合的：也就是外村人購(gòu)買或城市居民購(gòu)買的房屋；③違規(guī)亂建，不符合當(dāng)?shù)乜傮w土地利用規(guī)劃的房屋；④房屋的所有權(quán)存在爭(zhēng)議；⑤房屋以下宅基地存在糾紛的；⑥房子占用的面積超過(guò)審批宅基地面積的房屋。