近日，越城區(qū)區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布一則房屋征收補(bǔ)償方案征求意見公告，涉及地塊為北海街道4號(hào)區(qū)塊一期（原金谷飯店）。兩則房屋征收決定公告，征收地塊分別為原紹絲廠8幢宿舍區(qū)塊和華夏大廈區(qū)塊，內(nèi)附詳細(xì)房屋征收補(bǔ)償方案、房屋征收紅線圖。

■征收目的

為完善城區(qū)設(shè)施配套，提升改造城區(qū)環(huán)境質(zhì)量，需實(shí)施房屋征收。

■征收范圍

 環(huán)城北路與興文橋交叉口西南側(cè)（詳見征收范圍圖）。本項(xiàng)目需征收非住宅1戶，總征收房屋面積約8931平方米

■征收補(bǔ)償資金測(cè)算

根據(jù)采樣評(píng)估價(jià)格，經(jīng)綜合測(cè)算，本項(xiàng)目房屋征收總費(fèi)用約0.709億元（含房屋征收補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置及補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)費(fèi)用）。

■征收補(bǔ)償

（一）補(bǔ)償方式

1、征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

2、對(duì)被征收人的貨幣補(bǔ)償，可在被征收房屋評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值（不含附屬物、裝修）20%的獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）補(bǔ)償價(jià)值

1、被征收房屋以房屋征收決定公告之日為價(jià)值時(shí)點(diǎn)，最終補(bǔ)償價(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

2、經(jīng)采樣評(píng)估，本征收項(xiàng)目被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（中心價(jià)）：商業(yè)用房（餐飲旅游業(yè)） 6350元/平方米。

■補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)

（一）非住宅房屋

1、臨時(shí)安置費(fèi)：一次性支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)用房按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修）1%予以補(bǔ)償；其他非住宅房屋按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修）3%予以補(bǔ)償。

2、搬家費(fèi)：按被征收房屋面積60元/平方米發(fā)放。

（二）房屋調(diào)查評(píng)估獎(jiǎng)：被征收人積極配合房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)做好征收房屋調(diào)查、評(píng)估工作的，且在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)簽約和騰空搬遷（以騰空移交為準(zhǔn)）的，給予每戶5000元獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）按期騰空搬遷獎(jiǎng)：非住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空搬遷的，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，商業(yè)用房按被征收房屋面積200元/平方米計(jì)算，其他非住宅房屋按被征收房屋面積100元/平方米計(jì)算。超過規(guī)定期限的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

■征求意見期限為2017年8月11日至2017年9月9日

■征收范圍

東至府山西路，南至環(huán)城西路，西至環(huán)城西路，北至西園本項(xiàng)目需征收住宅、非住宅約198戶，總征收房屋面積約11600平方米。

■補(bǔ)償價(jià)值

經(jīng)采樣評(píng)估，本征收項(xiàng)目被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（中心價(jià)）：住宅成套房13071元/平方米，商業(yè)用房（一層）18991元/平方米，辦公用房6128元/平方米；被征收房屋的具體價(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

■補(bǔ)償方式

1、住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

2、征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償

■住宅房屋安置擇房

（1）本次房屋征收的安置用房為鵝境雅園、運(yùn)河人家小區(qū)現(xiàn)房（具體套型、面積、房號(hào)、數(shù)量另行公布）；

（2）安置用房類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（中心價(jià)）：鵝境雅園7391元/平方米,運(yùn)河人家9135元/平方米；車棚價(jià)格：有管道800元/平方米，無管道900元/平方米，地下或者半地下車棚按前述標(biāo)準(zhǔn)核減100元/平方米。

（3）被征收人在公布的房源中選擇一套安置用房，并符合以下?lián)穹繕?biāo)準(zhǔn)：被征收房屋面積在70平方米（含）以下的，可以擇取72.37平方米以下安置房套型；被征收房屋面積在70平方米以上的，可以擇取公布的各種安置房套型；

■簽約期限

2017年8月14日至2017年8月23日 (貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換簽約同步進(jìn)行)

■搬遷期限

2017年8月14日至2017年9月7日

■征收范圍

東至濱河路，南至環(huán)城南河，西至亭山路，北至環(huán)城西路（詳見征收范圍圖）。本項(xiàng)目需征收住宅、非住宅約69戶，總征收房屋面積約7300平方米。

■補(bǔ)償方式

1、住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

2、征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償

■補(bǔ)償價(jià)值

經(jīng)采樣評(píng)估，本征收項(xiàng)目被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（中心價(jià)）：住宅成套房12870元/平方米，商業(yè)用房（一層）17027元/平方米，辦公用房6128元/平方米；被征收房屋的具體價(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

■住宅房屋安置擇房

（1）本次房屋征收的安置用房為鵝境雅園小區(qū)現(xiàn)房（具體套型、面積、房號(hào)、數(shù)量另行公布）；

（2）安置用房類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（中心價(jià)）：7391元/平方米；車棚價(jià)格：有管道800元/平方米，無管道900元/平方米，地下或者半地下車棚按前述標(biāo)準(zhǔn)核減100元/平方米。

（3）被征收人在公布的房源中選擇一套安置用房，鵝境雅園最大安置房源面積為72.37平方米；

■簽約期限

2017年8月14日至2017年8月23日 (貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換簽約同步進(jìn)行)

■搬遷期限

2017年8月14日至9月7日。