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租房，還是買房？ 這個問題比選擇“讀清華或北大”還難， 實在是讓無數(shù)上海人糾結(jié)到頭痛！
買房黨嫌租房不穩(wěn)定， 總感覺一輩子都在“漂泊”；
而租房黨怕成為“房奴”， 為了還房貸失去太多選擇的機會。
那么如果是你，會如何決定呢？ 先來投個票吧~ 在我們中國人傳統(tǒng)觀念里， 買房可是一輩子的大事兒， 不是三兩句話就能決定的， 要綜合考慮的因素實在是太多了！
哪個更劃算 原諒發(fā)現(xiàn)菌一開始就說這么扎心的事兒， 雖然每次提到錢都是一把辛酸淚， 但無論租房還是買房，都少不了它啊！
先來看看上海房產(chǎn)價格趨勢圖， 頓時就能消解37℃高溫帶來的燥熱， 是不是心一下就涼了半截？ （戳開可看大圖）
假設(shè)在上海買一套90㎡的房子， 根據(jù)6月平均房價來算， 需要花費55153×90=4963770元！ 數(shù)學(xué)不好的發(fā)現(xiàn)菌， 就不算購房貸款的利息、契稅等費用了， 反正再算下去都要哭了！ 買房，買房，你得有錢才能買啊！
而租房黨也別太幸災(zāi)樂禍， 你或許對現(xiàn)在月租3000左右的房子很滿意， 但未來總歸要成家立業(yè)的， 也不可能永遠(yuǎn)蝸居在合租房里吧！ 要想找套滿意的一居室、兩居室， 那個房租也是看得人心驚肉跳！
要知道在去年全國城市租金排行榜中， 上?？墒且?/span>64.98元/㎡/月的均價排名第三， 注意，是均價！均價！ 而市中心的房租可遠(yuǎn)不止這個數(shù)！ 假設(shè)一家人在上海租一套90㎡的房子， 月租金大概在64.98×90=5848.2元, 一年大概在70000元左右； 而單身狗們就省錢多了， 一個人住月租2500左右的房子足夠了， 一年下來大概需要30000元~ 這樣算下來， 在上海買套房的錢，夠你租將近70年的房子， 即便算上房東漲價、搬家等因素， 住上個60年應(yīng)該也綽綽有余！
單從房價上來看， 似乎租房比買房劃算的多， 但為什么還有那么多人擠破頭也要買呢， 畢竟咱不能只考慮錢對吧！
究竟怎么選 除去資金因素， 咱們再從其他方面看看， 買房和租房分別有哪些優(yōu)勢~
1 有歸屬感
對于很多“滬漂”來說，最大的夢想就是在上海擁有一套自己的房子，感覺這樣才更能融入這座城市，減少一絲漂泊之感。 2 不用看房東臉色
很多租房族都有過被房東“坑”的經(jīng)歷，不是突然漲價，就是臨時收房。而當(dāng)自己買房后，再也不用看房東臉色，還可以根據(jù)自己喜好進(jìn)行裝修、改造，住的更加舒服自在。 3 硬件設(shè)施穩(wěn)定
買房前肯定會綜合比較多個樓盤，小區(qū)環(huán)境、治安、物業(yè)等因素也會有所保障；而租房大多只考慮房租和通勤時間，有時會降低對配套設(shè)施的要求，有些小區(qū)物業(yè)形同虛設(shè)，出了問題都不知找誰處理。 4 方便孩子上學(xué)
在上海如果沒有房子，孩子落戶、入學(xué)、考試統(tǒng)統(tǒng)都是問題，處理起來一堆的麻煩。前兩年熱播的《虎媽貓爸》講的就是學(xué)區(qū)房的事兒，家長為了孩子真是操碎心??！ 雖然買房的好處不少， 但是在如今的魔都， 租房也逐漸成了一種流行的生活態(tài)度。 比如wuli金老師就一直沒買房， 而是在上海某高級飯店租下總統(tǒng)套房， 據(jù)說年租金超百萬！ 越來越多的人即便有能力購房， 也更傾向于選擇租房，這是為什么呢？
1 拎包入住，省去諸多麻煩
在上海租的房子，基本都能滿足設(shè)施齊全、配套完善等條件，無需在置辦家具、電器上花費過多時間金錢。而且只需與中介、房東簽好合同手續(xù)，省去了買房的繳稅、辦證等諸多麻煩。 2 選擇余地大，靈活性強
魔都生活節(jié)奏快，充滿變數(shù)，如果發(fā)生工作調(diào)動，可以隨時更換住址，而這一點是買房的人很難做到的。 3 生活質(zhì)量較高
都說“買房是給銀行打工，租房是給房東打工”，相比較而言，當(dāng)然是后者更輕松一些。租房者可以將金錢和時間成本花在其他地方，提高自己的生活質(zhì)量。周末想出門放松一下，“房奴”們恐怕都要盤算好久...... 4 不必?fù)?dān)心房價漲跌
現(xiàn)在很多人將買房作為一種投資方式，如果遇到房價大幅波動，心情簡直就像坐過山車，那叫一個刺激。而租客只需當(dāng)“吃瓜群眾”，即便房租有所上漲，對生活也不會有太大的影響。 本就糾結(jié)的你， 不知看了發(fā)現(xiàn)菌說的這些， 是不是有（更）了（加）想（迷）法（茫）呢？ 其實只要有一顆熱愛生活的心， 無論租房還是買房，都可以很幸福啊~ 關(guān)于租房和買房你有什么想法， 歡迎來和發(fā)現(xiàn)菌討論喲~
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