前面談到了我在上海買房的經(jīng)歷，咋一看，還是挺順的嘛，從開始看房到房子敲定、付定金，剛好4天時(shí)間，但如果從決定在上海買房，并開始關(guān)注上海的房地產(chǎn)市場算起，也差不多有2個(gè)多月的時(shí)間。

在這兩個(gè)多月里，我差不多找遍了靠近龍華、龍華西、上海南站、靜安新城，包括古美片區(qū)的相關(guān)的售房信息，并不厭其煩的將這些信息經(jīng)過篩選，一一的記下來，雖然，其中大部分信息在后來的看房過程中都沒有派上用場（實(shí)際房價(jià)遠(yuǎn)高于掛出來的價(jià)格），但在此期間結(jié)識的一位中介小哥卻幫上了大忙。

正是在他工作間，我選中了已買的這套房，要不是他給我提供的這么一個(gè)機(jī)會，我買房、看房的經(jīng)歷絕對沒有這么順利。

在這里我也要向大家透露一個(gè)小秘密，這位中介小哥實(shí)際上是一位四川老鄉(xiāng)，俗話說：老鄉(xiāng)見老鄉(xiāng)，兩眼淚汪汪，雖不至于見面就哭，這個(gè)比喻卻倒出了老鄉(xiāng)在人們?nèi)粘Ｉ钪兴鸬淖饔谩?/span>

首先，由于地域觀念的原因，他一下子就拉近了人與人之間的距離；其次，語言相同，彼此交流不存在某種障礙；再就是千百年傳承下來的這種老鄉(xiāng)觀念，讓人與人之間少了一種戒心，多了一份信任。

還有就是，我能在上海房價(jià)大漲之前，買到房子，運(yùn)氣也占了很大的成分。

我一直在想如果沒有13年去上海給女兒重新租一套房，就不會遇到現(xiàn)在這位房東，如果這位房東當(dāng)時(shí)不提出來漲房租，我也不會想到會在那個(gè)時(shí)侯出手買房（因?yàn)樵谖覀兊乃枷胫幸恢倍颊J(rèn)為上海房價(jià)是高不可攀，想都不敢想），如果沒有先前那位房東惜售不賣，如果沒有中介小哥給我提供了條件在他們內(nèi)網(wǎng)里挑房，如果沒有房東誠實(shí)守信，我也不能在那么短的時(shí)間內(nèi)買到房子（從看房到簽約剛好7天）于是，幾個(gè)迭加的偶然因素促成了這次交易。也成全了我女兒終于有了一個(gè)屬于自己的家。

盡管我曾經(jīng)在網(wǎng)上看到有篇問章感嘆不該給未婚的女兒買房（理由是有房住，她就會心安理得，再不會張羅找男朋友的事），但是，能讓自己的孩子有套屬于自己的房子，從此告別“漂迫”的日子，再怎么著也是一件好事。至少不會出現(xiàn)租期還未到，被房東下“逐客令”的窘境，也不會再遇到房租調(diào)價(jià)的情況，更不會產(chǎn)生因擔(dān)心房價(jià)上漲，無力購房的無奈心境。

當(dāng)然租房與買房究竟那個(gè)好也是仁者見仁，智者見智的問題，有的人會認(rèn)為租房好，想到那東西一卷就走。而想買房的則認(rèn)為有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。

實(shí)際上從我國這么多年房地產(chǎn)發(fā)展的過程來看，如果能在比較早的時(shí)間置辦一套房產(chǎn)（如有條件購買多套住房）還是比租房強(qiáng)不知好多倍，至少不會到今天都還在靠租房度日。

以我為例，2002年時(shí)，我當(dāng)時(shí)在成都一環(huán)路附近租了一套一室一廳一廚一衛(wèi)的舊房子，年租金為5000元，當(dāng)時(shí)附近的房價(jià)是3000多元一平，而近郊的房價(jià)才1000多元，也是一次偶然的機(jī)會，從報(bào)上看到某公園附近有新房銷售，于是立即乘車前往一探究竟。通過查看房屋結(jié)構(gòu)、戶型以及小區(qū)環(huán)境，對此產(chǎn)生了濃厚的興趣，經(jīng)過討價(jià)還價(jià)最后以不到10萬元的總價(jià)成交，加上裝修、置辦家具，整個(gè)費(fèi)用在17萬元左右，如今，盡管成北的房價(jià)一直難有起色，但比當(dāng)初的房價(jià)也還是翻了差不多7、8倍。如果當(dāng)年我一直租房，即便房東不漲房租，20年差不多耗盡10萬租金，（況且不漲房租是永遠(yuǎn)都不可能存在的）。而且房子還是人家的，但置業(yè)后情形就大不一樣了，雖然多出了幾萬元裝修和購置家具，但10多年以后的房租就省了，隨著時(shí)間的推移，裝修費(fèi)和購置家具的錢也會逐漸攤消，之后就完全是凈賺。再者，只要中國的房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)降價(jià)，升值空間所帶來的升值預(yù)期也應(yīng)該算是一筆可觀的財(cái)富。

不過需要注意到是買房就跟買股票一樣，一定要掌握買進(jìn)時(shí)機(jī)，千萬不要買在高點(diǎn)，這樣你才能得到理想的升值空間，也不會為了到手后不升反降而奧惱......