新一輪大規(guī)模城中村改造即將開(kāi)始，無(wú)論是在城中村居住的百姓，還是有意參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的企業(yè)，都迫切希望了解相關(guān)政策。為此，本報(bào)記者特意走訪相關(guān)部門，為您詳解這些政策。

　　據(jù)了解，太原市城中村改造遵循“政府主導(dǎo)、規(guī)劃引領(lǐng)、整村拆除、安置優(yōu)先”的原則，采取片區(qū)改造、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施等方式，力圖做到改造一個(gè)村，帶動(dòng)一個(gè)片區(qū)，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)，打造一個(gè)亮點(diǎn)。

　　政策一：打破界限，連片規(guī)劃

　　城中村改造要與城市整體規(guī)劃相結(jié)合，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)劃方案。市政府鼓勵(lì)打破村與村、集體土地與國(guó)有土地界限，連片改造，規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍以城市路網(wǎng)為界，連片整體開(kāi)發(fā)改造，積極為改造創(chuàng)造條件。

　　政策二：整村拆除，半年完成

　　城中村整村拆除工作由各區(qū)政府組織，以村為單位實(shí)施。整村拆除開(kāi)始后，原則上要在6個(gè)月內(nèi)完成。

　　政策三：合理控制分配各方比例

　　城中村改造住宅用地容積率原則上按不大于3.5控制，商業(yè)用地的容積率原則上按不大于5控制。合理分配住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)比例，維護(hù)改造各方的利益。

　　政策四：土地出讓金85%用于拆遷安置

　　改造用地全部以公開(kāi)出（轉(zhuǎn)）讓方式供地。村集體或開(kāi)發(fā)單位按市政府批準(zhǔn)的土地備案價(jià)繳納土地出讓金，市財(cái)政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。

　　政策五：并聯(lián)審批即報(bào)即辦

　　市發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住建、房管、財(cái)政等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)為城中村改造項(xiàng)目手續(xù)辦理開(kāi)辟審批綠色通道，實(shí)行扁平化作業(yè)，優(yōu)化審批流程，并聯(lián)審批，即報(bào)即辦。

　　政策六：安置項(xiàng)目，免收多種費(fèi)用

　　用于安置村民的住宅項(xiàng)目，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市消防設(shè)施配套費(fèi)、園林配套綠化工程建設(shè)資金、中小學(xué)建設(shè)資金、新型墻體材料專項(xiàng)資金、散裝水泥專項(xiàng)基金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)；用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，其余6項(xiàng)費(fèi)用免收。

　　政策七：基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先建設(shè)

　　整村拆除改造村所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施，屬于市政府建設(shè)的，優(yōu)先列入城市年度建設(shè)計(jì)劃，與整村拆除同步進(jìn)行。

　　政策八：享受棚戶區(qū)優(yōu)惠政策

　　城中村改造項(xiàng)目全部納入棚戶區(qū)改造范圍，享受國(guó)家、省、市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。