只要你認(rèn)真觀察，就不難發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)在市場上二手房交易越來越難了，有錢人想把囤積的投資房賣出去已經(jīng)很不容易了。

在眾多的二三線城市，許多樓盤銷售不到20%。眾多的炒房客想把囤積多套房子以現(xiàn)行的高價位賣出去，無論是委托中介還是網(wǎng)上出售，也越來越困難了。

為什么房子會賣不出去？道理很簡單。

其一、中央政府已無力支撐房價繼續(xù)上漲，政策打壓是必然的，房地產(chǎn)泡沫終究是要破滅的，房價必然會下跌乃至崩盤。

其二、百姓買房越來越理性了。以現(xiàn)在國人的收入水平而論，房價超過5000元/㎡跟老百姓就沒有直接關(guān)系了，屬于本錢較大的投機行為，更直白些就是政府與開發(fā)商、銀行合伙套老百姓的錢。這個時候他們寧可租房也不愿意賣房，再說，他們也根本買不起房。

其三：隨著人口下降，現(xiàn)在需要買房的越來越少，所謂“剛性需求“純屬騙人的鬼話。

在大多數(shù)城市，空置的房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)供過于求，這多出來的房子誰來買？從長遠(yuǎn)看，中國的十年后，人口繼續(xù)下降，房子將成為最不值錢的東西！如果現(xiàn)在慌著買房，你將一輩子為銀行打工，要犧牲一生的生活質(zhì)量，值得嗎？

其四、現(xiàn)在的房子真正使用年限也就20-30年左右，炒房客手中的房子隨著時間的推移，3-5年后，新房慢慢就成了舊房了，誰還愿意要？