說起有套房子，即使是四五十歲的人，也會一臉驕傲。

確實，如今一套房子動輒百萬往上，即使是幾年前完全看不上的老破小，只要地段合適，上千萬都不是不可能。而除了家里一直有的房子外，更多人選擇貸款買房。雖然是自己住，但是看到房價高漲，心里也不由的得意，感嘆自己有眼光。

而如今，房子已經(jīng)不是個好的投資品，對房奴來說，更是自己做的最差投資。

從投資的角度講，房子無疑是最差的投資品，目前看來，一線房價的增幅放緩，很多地方更是房價持平。漲幅已經(jīng)不大。而房子的租金回報率更是全球最低。一百年才能收回房價的情況并不少見。

并且受到限購的影響，房子已經(jīng)很難出手。比起現(xiàn)在隨時存隨時取的理財產(chǎn)品，更是差了不少。流動性甚至還不如定期存款，真想變現(xiàn)的時候難上加難。

不僅如此，很多人嘴中的剛需，不得不買房，更是完全的偽命題。從剛才的租房回報數(shù)據(jù)看，房租和房價根本不成比例，也就是說，以目前的租金，租房是非常劃算的。加上買房還需要房貸也是額外的一筆支出。能湊齊首付，先用首付做理財然后租房，同樣能保證本金不傷的情況下有房住。

房奴們買了房子，即使咬牙還房貸，也不是高枕無憂了。除了固定的房貸之外，房貸也是會變的。事實上房貸會根據(jù)銀行利率而變動，這是寫在每一份合同中的。前一陣美元加息，人民幣加息是遲早的事兒。對于扣著錢精打細算過日子的房奴，房貸的變動可能是影響生活階層的。從房貸計算器的計算看，房貸利息即使是以前的折扣，都是相當(dāng)大的數(shù)字。

如今房價只能靠剛需，一直會漲，丈母娘的硬性指標(biāo)讓人們購買，如果平心靜氣算算賬，就能發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)脫離正常軌道太遠了。想看清房價，只要從自己身邊的帳目上算算，就能得出正確的結(jié)果。

用圈子賬本算算買房到底值不值