新首鋼國際人才社區(qū)核心區(qū) 建面約120-195m2超感藝術(shù)大宅

【項目區(qū)位圖】:

【產(chǎn)品基礎(chǔ)信息】??開發(fā)商：首鋼建投 香港置地 招商蛇口??項目位置：北京市石景山區(qū)古城街道天和街社區(qū)首鋼園內(nèi)??總占地面積：約45577.52㎡??總建筑面積：約172084.42㎡??建筑類型：高層、洋房??容積率：約2.8??綠地率：約30%??總戶數(shù)：約818 戶??交房標(biāo)準：精裝??交房時間: 北區(qū)27年3月底南區(qū)26年12月底??物業(yè)公司：自持物業(yè)??物業(yè)費: 6.6元/㎡/月??車位比: 1:1.2??梯戶比: 一梯兩戶  兩梯兩戶??拿地時間: 2023年9月??得房率:78.5左右 算贈送81左右??棟數(shù)：14棟??主力戶型：建面約120㎡-145㎡-152㎡-170㎡-187㎡-195㎡??單價：指導(dǎo)價7.8萬  成交均價約7.5-8.3萬??總價：約900萬-1600萬

【樓棟分布圖】

項目分為兩個地塊北區(qū)019地塊 南區(qū)014地塊南區(qū):共6棟樓，北區(qū):共8棟樓，總戶數(shù):818套A戶型:共134套B戶型:共346套C戶型:共44套D戶型:共54套E戶型:共139套F戶型:共96套G戶型:共96套

多維交通，全資源生活圈

三橫三縱五軌交匯，坐擁軌交、環(huán)線、城市快速路多維出行方式。三橫：項目直線距長安街西延線約0.6千米、距阜石路約1.3千米、距蓮石東路約4.3千米，瞬時連接西直門、天安門、麗澤商務(wù)區(qū)；三縱：項目緊鄰北辛安路，直線距古城大街約1.7千米、距西五環(huán)約3.5千米，縱向連接海淀與豐臺；四軌：地鐵11號線、6號線、S1、1號線，速聯(lián)國貿(mào)CBD、金融街，通達三環(huán)到五環(huán)各核心商圈。

雙地鐵TOD 全資源生活圈雙地鐵TOD：直線距地鐵11號線新首鋼站約400米、距北辛安站約300米；以雙地鐵為核心，輻射周邊商業(yè)中心和生活中心；便捷交通：長安街西延線、阜石路、蓮石東路，北辛安路、古城大街、西五環(huán)；繁盛商圈：六工匯、喜隆多、京西大悅城等；護佑醫(yī)療：北京大學(xué)首鋼醫(yī)院、北京石景山醫(yī)院等；全齡優(yōu)教：北京市十一學(xué)校石景山實驗中學(xué)、北京市第九中學(xué)等；

新首鋼國際人才社區(qū)核心區(qū)項目——元璽全能型綜合社區(qū)

元璽充分考慮建筑、空間及園林資源的融合，擇址新首鋼園國際人才社區(qū)核心區(qū)熱土，打造集辦公、潮流商業(yè)及高品質(zhì)住宅的全能型綜合社區(qū)。

一次超越 非凡的地標(biāo)封面之作

凝萃全球都會人居美學(xué)共識，采取極簡化設(shè)計與超大窗墻比，落地窗與香檳金色鋁板相互映襯，煥發(fā)國際先鋒質(zhì)感。

隱奢秘境 與自然融情共處

引入國際隱奢藝術(shù)，打造“雙軸五園一環(huán)十一景”自然藝術(shù)社區(qū)，建筑、人、自然相互融合，園區(qū)綠意圍合，規(guī)劃多處林下空間，時刻與自然萬物心靈相通。

質(zhì)造超感藝術(shù)人居 

精裝設(shè)計取意擁有皇家氣質(zhì)和東方美學(xué)的珍貴壁畫，融匯北京罕有的老錢風(fēng)與中古風(fēng)設(shè)計理念，將質(zhì)感奢石匠心打磨，突顯高定的奢華及藝術(shù)氛圍。融入文化+藝術(shù)高定的奢侈品理念，實現(xiàn)人居藝術(shù)體驗。

超感藝術(shù)空間之享

從居者情感維度出發(fā)，提出超感生活空間理念。設(shè)計闊綽雙廳、LDK大通廳，實現(xiàn)了空間洄游。打造建面約120-195㎡全維進階戶型，滿足全齡生活空間。

【戶型鑒賞】

【區(qū)域價值】時代的坐標(biāo)之地

北京“一核兩翼”城市規(guī)劃，將石景山中央城區(qū)明確定位為未來“東西城”核心區(qū)，到2035年，將首次實現(xiàn)城市西大門的建設(shè)。未來將打造國家級產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)、綠色低碳的首都西部綜合服務(wù)區(qū)、山水文化融合的生態(tài)宜居示范區(qū)。

示意圖源于《石景山分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃》

首都城市復(fù)興新地標(biāo)

石景山就是新首鋼，新首鋼就是石景山。依托冬奧全球熱勢與“十四五”戰(zhàn)略機遇，形成多元場景于一體的都會精粹資源之核，打造傳統(tǒng)工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、京西高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、后工業(yè)文化體育創(chuàng)意基地。

【品牌價值】三大百年500強巨匠聯(lián)袂

首鋼集團中國近代民族工業(yè)的縮影首鋼集團始建于1919年，是北京市國企深改綜合試點單位，入選國務(wù)院國企改革“雙百企業(yè)”。首鋼集團聚焦鋼鐵業(yè)、園區(qū)開發(fā)與運營管理、產(chǎn)融結(jié)合、新產(chǎn)業(yè)四個板塊協(xié)同發(fā)展，成為跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制、跨國經(jīng)營的綜合性大型國有企業(yè)集團，2011年以來十二次上榜《財富》世界500強。北京首鋼建設(shè)投資有限公司（簡稱“首鋼建投”），是首鋼集團有限公司的全資子公司，承擔(dān)首鋼北京地區(qū)搬遷騰退土地的開發(fā)任務(wù)，是打造“一起向未來”的城市復(fù)興新地標(biāo)的實施主體。

香港置地亞太地區(qū)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營企業(yè)香港置地為大型上市的物業(yè)投資、管理及發(fā)展集團，于1889年創(chuàng)立，在亞洲主要城市持有及管理超過八十五萬平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加達之優(yōu)質(zhì)寫字樓及高檔零售資產(chǎn)，并在中國內(nèi)陸擁有四個零售中心，包括一座位于北京王府井的高檔零售中心。香港置地亦正在中國及東南亞多個城市發(fā)展高質(zhì)住宅、商用及綜合項目。香港置地乃怡和集團成員之一，2022年怡和集團在世界500強排行榜中公司排名第397位。

招商局集團中國民族企業(yè)百年歷程縮影招商局集團是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，是百年央企、綜合央企、駐港央企。創(chuàng)立于1872年，是中國民族工商業(yè)的先驅(qū)。招商局集團和招商銀行持續(xù)蟬聯(lián)世界500強。招商蛇口是中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商，作為招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，致力于成為“美好生活承載者”。截至2023年6月，招商蛇口資產(chǎn)總額9476億元，業(yè)務(wù)覆蓋全球逾百個城市和地區(qū)，服務(wù)超千萬客戶。

————————————————————————

本項目推廣名為“ 元璽 ”，開發(fā)公司為：北京首怡科新置業(yè)有限公司 。溫馨提示：本廣告內(nèi)容僅為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準；項目周邊教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，具體入學(xué)條件請以有關(guān)部門的官方文件為準。本資料所發(fā)布內(nèi)容為2023年12月前的信息，我公司保留對本宣傳資料內(nèi)容進行修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。

??誠邀您親臨品鑒！！