第二十三條  因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上將收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)予以注明；確實(shí)無法收回的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上公告作廢。

理解與適用： 

本條是關(guān)于收回應(yīng)當(dāng)收回的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的規(guī)定。

在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)中，登記機(jī)構(gòu)按國家有權(quán)機(jī)關(guān)的囑托文書（如人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書、行政復(fù)議機(jī)關(guān)的行政復(fù)議決定等）、人民政府的征收決定等材料辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利因轉(zhuǎn)移、變更、滅失產(chǎn)生的轉(zhuǎn)移登記、變更登記或注銷登記時(shí)，相關(guān)當(dāng)事人遺失或故意隱匿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明而不能向登記機(jī)構(gòu)提交的情形時(shí)有出現(xiàn)，但登記機(jī)構(gòu)必須按相關(guān)材料及時(shí)辦理前述登記，不得以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明不能提交為由拒絕辦理，此情形下，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)憑相關(guān)材料先行辦理不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記、變更登記或注銷登記，相應(yīng)的登記記載在登記簿上后，再在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上公告未收回的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明作廢，以杜絕或減輕其流失到社會(huì)上造成的負(fù)面影響。但收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，則應(yīng)當(dāng)在登記簿上相應(yīng)的欄目?jī)?nèi)加注“權(quán)屬證書已收回”或“登記證明已收回”。

因當(dāng)事人的申請(qǐng)啟動(dòng)的變更登記、注銷登記中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明無法收回的，可以參照本條規(guī)定辦理。

——摘自《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則條文理解與適用》

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