建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。因建設(shè)項(xiàng)目需要臨時(shí)占用土地的，臨時(shí)用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。那么對于臨時(shí)建設(shè)用地怎樣處理這個(gè)問題，下面就由找法網(wǎng)珠海律師為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。

一、臨時(shí)建設(shè)用地怎樣處理

1、因建設(shè)項(xiàng)目需要臨時(shí)占用土地的，臨時(shí)用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。

二、土地使用權(quán)出讓金的確定

土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。

土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程：

第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評估。

第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予出讓土地使用權(quán)。

第三是批準(zhǔn)過程。由于我國各級政府對出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價(jià)是下級政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準(zhǔn)權(quán)的上級政府。

我們可以了解到按照規(guī)定對于建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到找法網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。