4月29日，中共中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)給出了新的定調(diào)（點(diǎn)擊閱讀）。隨后，人民銀行召開專題會(huì)議，提出要“執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持剛性和改善性住房需求”。銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)也跟進(jìn)，針對(duì)新市民、受疫情影響群體、房企融資等提出建設(shè)性意見。

從地方層面來看，房地產(chǎn)政策也步入了高頻高密高節(jié)奏的調(diào)整期，尤其是公積金政策及限購限售松綁成了重點(diǎn)方向。不過綜合來看，各地的調(diào)整都緊扣“房住不炒”，采取了適度松綁的策略。二季度，無論是地方政府供地，還是企業(yè)融資拿地，亦或是新市民購房，都有更迫切的需求，刺激并恢復(fù)市場(chǎng)信心，政策的彈性和力度顯然還會(huì)加強(qiáng)。

一、提高公積金額度

株洲：繳存6個(gè)月及以上可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款

蘭州：取消住房公積金再次申貸時(shí)間限制

無錫：二孩或三孩家庭最高可貸100萬元

天津：公積金貸款購首套房限額提至80萬

淮安：首套及首次用公積金最高可貸66萬

蕪湖：公積金貸款最高額度調(diào)整至55萬元

揚(yáng)州：雙繳存職工最高貸款額度為60萬元

瀘州：公積金貸款認(rèn)貸不認(rèn)房

銅陵：公積金貸款最高可貸額調(diào)為50萬

黔南州：取消在貴陽提取的戶籍限制

貴陽：鼓勵(lì)引導(dǎo)實(shí)行首套房首付20%

貴陽：公積金最高可貸額度上浮至150%

洛陽：夫妻、人才公積金最高可貸65萬

上饒：公積金最高可貸70萬元

漢中：雙職工最高可貸70萬

樂山：住房公積金貸款“只認(rèn)貸不認(rèn)房”

南陽：公積金最高限額提到80萬元

二、降低購房門檻

鎮(zhèn)江：降低個(gè)人購房門檻

連云港：首套房首付比調(diào)至20%

無錫：二孩家庭可在限購區(qū)再購一套房

沈陽：個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征調(diào)為2年

中山：大專以上非本地戶可購一套房

沈陽：外地人不再提供所得稅或社保證明

東莞：落戶即可購房

惠州：惠陽和大亞灣取消限購

達(dá)州：二孩三孩家庭買第二套可算首套

南陽：新市民購房補(bǔ)1萬元

株洲：首次購房給予1萬元購房補(bǔ)貼

隨州：買首套90㎡以內(nèi)新房補(bǔ)貼50%契稅

黃石：買城區(qū)新房補(bǔ)貼50%契稅

長沙：升級(jí)提高部分人才購房補(bǔ)貼

天津：擬停止限價(jià)商品房銷售

三、做好風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

哈爾濱：個(gè)人住房按揭貸可延期還款

重慶：調(diào)整未完工項(xiàng)目計(jì)稅毛利率

廣東：督促涉險(xiǎn)房企自救

南京：傳銀行調(diào)整首套房貸利率認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

四、加大宅地供應(yīng)

長春：今年擬供商品住宅用地超55%

西安：首批集中供地34宗，總價(jià)325億起