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同濟大學建筑設計研究院
設計收費參照標準
總 則
一、為規(guī)范同濟大學建筑設計市場，避免校內(nèi)建筑設計市場出現(xiàn)無序競爭和相互壓價，確實保護同濟大學的學校利益，特制定《同濟大學建筑設計研究院設計收費參照標準》，以下簡稱《參照標準》，凡以同濟大學建筑設計研究院名義承接的設計項目，其設計收費均參考些標準，并作為設計合同審查的依據(jù)。
二、本《參照標準》由同濟大學建筑設計研究院經(jīng)營室負責解釋。
三、本《參照標準》調(diào)整與否，將根據(jù)整個設計市場情況變化決定如何修訂；在新的修訂參照標準未出臺之前，設計收費均參考本《參照標準》。
設計收費參照標準
一、修建性詳細規(guī)劃收費
1、 居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃收費為1萬-1.5萬元/公頃，基價10萬元。舊城改造與歷史文化保護地段提高30%收費。
2、 公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為15000元/公頃,基價15萬元。舊城改造與歷史文化保護地段提高30%收費。
3、 城市設計收費為15000元/公頃，基價15萬元。舊城改造與歷史文化保護地段提高30%收費。
4、 景觀規(guī)劃收費為20000元/公頃，基價為15萬元。
5、 交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費10000元/公頃，基價為15萬元。
6、 新區(qū)詳細規(guī)劃收費為5000元/公頃，基價為10萬元。
7、 成史街區(qū)與歷史地段保護規(guī)劃收費為25000元/公頃，基價為15萬元。
8、 公園與綠地詳細規(guī)劃收費為8000元/公頃，基價為8萬元。專類公園乘系數(shù)1.3~2.0。綠地設計收費為工程總造價的5%~7%。
二、住宅類收費
1、 按費率收費，為概算投資造價2.5~3.0%收取。
2、 按面積收費則分類如下：
(1) 多層住宅：16~19元/㎡（含六躍七躍層）
(2) 小高層住宅（八～十一層，含十一躍十二躍層）23～28元/㎡
(3) 高層住宅（十二～三十層）33～38元/㎡
(4) 超高層住宅（三十層以上）45元/㎡起
(5) 別墅與排層40～50元/㎡
說明：
1、上述費用為全過程收費，即包含方案、初步設計、施工圖設計。
2、 上述取費已考慮一定的經(jīng)驗套用率，通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整：
總建筑面積﹤5萬㎡，系數(shù)為1.2；
5萬㎡﹤總建筑面積﹥20萬㎡,系數(shù)為1.0
總建筑面積﹥20萬㎡,系數(shù)為0.97
3、方案階段取費為全過程設計取費的15%～25%
4、 完成至初步設計，則取費為全過程設計取費的50%
5、 上述費用未包含修建性詳細規(guī)劃設計取費，修建性詳細規(guī)劃取費標準按居住修建性詳細規(guī)劃取費標準執(zhí)行。
6、 上述費用未包含總圖費用，室外總體造價通常為建安總造價的5%～10%，總圖費用通常取室外總體造價的2.5%～3.0%。
三、地下室及人防
1、普通地下室設計取費按30元/㎡
如果地下室為人防地下室，則設計取費按35～40元/㎡計算
2、獨立地下車庫，設計取費30～40元/㎡（根據(jù)有無人防分別取上下限標準）
四、教育類建筑
1、學生及教師公寓
（1） 多層：20元/㎡起
（2） 高層：30元/㎡起
2、教學樓及行政樓
（1） 多層：30元/㎡起
（2） 高層：40元/㎡起
3、綜合實驗樓
（1） 多層：35～45元/㎡
（2） 高層：40～60元/㎡
4、圖書館、禮堂、體育館
按概算投資造價2.5%起,或者45～60元/㎡
5、鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套及總圖費用
按概算投資造價2.6%起。
說明：上述費用為全過程收費，如承擔方案設計，則取費為全過程20%～25%，如承擔完成至初步設計，則取費為全過程50%。
五、商住與商辦
1、多層：按概算投資造價2.4%起，或者45～60元/㎡（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復雜程度取上下限）
2、 高層：按概算投資造價2.4%起，或者60～90元/㎡（根據(jù)設計要求難易程度確定）
六、辦公樓
按概算投資造價2.4%，或者60～110元/㎡（根據(jù)設計要求難易程度確定）
七、賓館
按概算投資造價2.4%起，或者80～150元/㎡（根據(jù)設計要求難易程度確定）
八、大型商場、物流中心
按概算投資造價2.2%起，或者50～80元/㎡（根據(jù)設計要求難易程度確定）
九、大型公共建筑（會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等）
按概算投資造價2.5%起，或者60～100元/㎡（根據(jù)設計要求難易程度確定）
說明：（五、六、七、八、九項）方案階段設計取費為全過程收費的20%～30%，完成至初步設計取費為全過程收費的50%。
十、醫(yī)院
按概算投資造價2.4%起，或者70～100元/㎡
說明：僅做方案，設計取費為全過程設計收費的20%，完成至初步設計，取費為全過程收費的50%。
十一、廠房
按概算設計造價2.5%起
說明:僅做方案,設計取費為全過程設計取費的15%～20%,完成至初步設計,取費為全過程收費的50%。
十二、環(huán)藝設計收費
20～35元/㎡，按環(huán)藝設計外場面積計算
說明：僅做方案，設計取費為全過程設計收費的30%，完成至初步設計，取費為全過程收費的50%。
十三、室內(nèi)裝修設計
按室內(nèi)裝修工程概算投資造價的4%～8%收取設計費。
說明：僅做方案，設計取費為全過收費的30%，完成至初步設計，取費為全過程收費的60%。
設計收費方式
合同簽訂后各階段設計費收取
一、全過程設計合同收費
1、合同簽訂后五～七日內(nèi)，收取總設計費20%作為設計定金。
2、完成至初步設計后，收費至總設計費50%。
3、完成施工圖后，收費至設計費90%～95%。
4、結構封頂或申領蓋竣工驗收章時，完成全部收費。
二、承擔至初步設計合同
1、合同簽訂后五～七日內(nèi)，收取總設計費30%～40%作為設計
定金。
2、提交方案成果時，收費至總設計費60%。
3、完成初步設計后，收費至總設計費95%。
4、初步設計審批通過后，完成全部收費。
三、承擔方案設計合同
1、合同簽訂后五～七日內(nèi)，收取總設計費50%作為定金。
2、提交方案成果時收費至總設計費的95%。
3、 方案審批通過，完成全部設計收費。
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