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全過(guò)程的造價(jià)管理模式下,建筑設(shè)計(jì)大體分為三個(gè)階段:方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)、在這三個(gè)階段的設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)人員會(huì)根據(jù)業(yè)主方的描述了解設(shè)計(jì)需求,獲得必要的數(shù)據(jù),然后開(kāi)始進(jìn)行更具體詳盡的設(shè)計(jì),整個(gè)過(guò)程如圖: 在該流程圖中,三個(gè)階段的方案設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)以及最后設(shè)計(jì)方案的選擇都是基于全過(guò)程造價(jià)控制完成的,以方案的概算是否超估算,預(yù)算是否超概算作為基本設(shè)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行,整個(gè)設(shè)計(jì)流程注重建設(shè)工程造價(jià)的控制,一般不考慮或者沒(méi)有全面考慮運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段成本。
在傳統(tǒng)的全過(guò)程造價(jià)管理模式中,造價(jià)管理決策階段開(kāi)始到竣工交付階段為止,對(duì)工程造價(jià)實(shí)行合理確定和控制,其中以設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算作為控制工程造價(jià)的最高限額,后期的施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算均不得突破設(shè)計(jì)概算。全過(guò)程造價(jià)管理模式以決策和設(shè)計(jì)階段為核心,其中設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制尤為重要,影響程度可以達(dá)到75%-95%。 資料來(lái)源:《建筑經(jīng)濟(jì)》雜志-《全生命周期造價(jià)管理在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用》 |
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來(lái)自: 郝銳 > 《待分類(lèi)》