還真不一定！試想一下，如果回到5年前，50萬存款與50萬房產(chǎn)，你會(huì)選擇哪一個(gè)呢？以現(xiàn)在的眼光來看，肯定會(huì)優(yōu)先選擇50萬房產(chǎn)的！

一樣的道理，5年后的情況，今天誰又能準(zhǔn)確預(yù)測！未來的房價(jià)，是否會(huì)跌、具體能跌多少，沒有人能給你準(zhǔn)確的答案！我們能做的，只是在現(xiàn)有已知的情況下，做一些猜測罷了！

50萬元存款，資金安全可靠、收益穩(wěn)定，但大概率是跑不贏通脹的

銀行50萬元存款，肯定可算作是銀行大額存單咯，其5年期利率大抵在3.85%~4.26%之間。如果選擇民營銀行智能存款類產(chǎn)品，其利率最高可達(dá)到5.68%。

為了便于計(jì)算，我們?nèi)≈虚g值4.0%。那么50萬，每年可獲得2萬利息，5年后一共可獲得10萬元利息。其5年后，本息和一共為60萬元。

對于銀行存款來說，資金出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性極低，這部分資金（含收益）具有很大的確定性！但卻時(shí)刻處于貶值的風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中，按目前的通脹水平（6%左右），5年之后，50萬資金實(shí)際的購買力只有36.69萬元，再加上10萬元的利息，合計(jì)也就46.69萬元！

換句話來說，50萬存銀行，5年之后實(shí)際購買力不僅沒增加，反而貶值了3.31萬元！

至于房價(jià)，未來各個(gè)城市分化肯定會(huì)越發(fā)明顯。又漲又跌，不過的確有可能跑贏通脹的

很多人，說房價(jià)會(huì)跌，或許吧！但5年之前（2015年），當(dāng)時(shí)大部分的專家，也認(rèn)為房價(jià)是會(huì)下跌的；甚至10年之前（2008年），大部分的專家都認(rèn)為房價(jià)已經(jīng)到頂，會(huì)持續(xù)下跌的！

不可否認(rèn)的是，未來的樓市，很難再延續(xù)之前暴漲的走勢，至少三年翻一倍是肯定不可能的咯！不過，對于一些城市來說，房價(jià)漲幅跑贏通脹，還是非常之有可能的！

總之，5年之后的事情，誰又能說得準(zhǔn)！房價(jià)漲幅是否能超過銀行存款利率，這也說不好！但有一個(gè)基本的共識(shí)是，房價(jià)短期內(nèi)暴跌是不可能的，可存款貶值卻一直在持續(xù)！

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