非獨(dú)立建造的地下車位是否應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

咨詢對象：四川省稅務(wù)局

留言時(shí)間：2021-11-30

開發(fā)商與地上開發(fā)產(chǎn)品一起建造的可售地下車位，是否應(yīng)計(jì)算繳城鎮(zhèn)土地使用稅？

案例：A房地產(chǎn)公司開發(fā)某項(xiàng)目，占地面積20000平米(商住用地)，地上建面50000平米，同時(shí)配建了與地上建筑物相連的地下室5000平米，地下室可以取得完全產(chǎn)權(quán)。2019年8月，地上建筑物已交付30000平米，地下建筑物尚未交付。

問：地下建筑30000平是否應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?

四川12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線：

您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）規(guī)定：“四、關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題

對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。”  

以上答復(fù)僅供參考，如有其他疑問請聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

四川12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線

2021年11月30日