北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會正式印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》。《通知》明確，現(xiàn)房銷售的，應向購房人全面展示實際交付房屋。要求企業(yè)加強銷售管理，對熱銷項目（客源/戶數(shù)超過3的），要在區(qū)住建部門指導下，公證搖號優(yōu)先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售。

《通知》規(guī)定，企業(yè)應按出讓合同約定的裝修標準，在預售方案中列出主要材料、設(shè)備清單；在預售商品住房時設(shè)置樣板間的，應當按規(guī)劃圖紙和預售方案明確的戶型、尺寸、標準、工藝設(shè)置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)?！叭齻€一致” 即：樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設(shè)施。 同時要求，樣板間應保留至項目交付三個月后。

在銷售過程中，《規(guī)定》要求，銷售人員應佩胸卡上崗，線上銷售應實名，同時提出了銷售人員“四嚴禁” ，即：嚴禁虛假不實宣傳、嚴禁誤導客戶處置占有公共部位、嚴禁宣傳周邊未建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、嚴禁渲染緊張氛圍促銷。

此外，北京市住建委要求區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在開發(fā)企業(yè)申請預售許可前，應對樣板間設(shè)置情況進行現(xiàn)場核查。違反通知規(guī)定的，責令企業(yè)限期整改，并對違規(guī)行為記分，納入信用體系管理。