房子總價比裝修費用還低見過嗎？最近，黑龍江雙鴨山市的樓市的低房價引發(fā)關(guān)注。一套二手房只賣1-2萬，如此低房價刷新了很多人對于樓市的認知。難道房價如蔥的現(xiàn)象提前顯現(xiàn)？

雙鴨山市下轄的四方臺區(qū)，居民劉女士表示，她家拆遷分了兩套房，面積差不多60平米，其中一套以2萬元價格賣掉。另外一套，花了3萬裝修后，想賣5萬卻沒人買。

當(dāng)?shù)刂薪榉Q，這里的二手房子一萬五至2萬左右。現(xiàn)在每天有二三十個南方人委托來買房，看見這么便宜付款都非常爽快，都不帶砍價的。

雙鴨山市售價較低的房子多為棚戶區(qū)改造性質(zhì)的小區(qū)，同時也均為頂層樓房，距離市區(qū)較遠。雙鴨山市中心的二手房價格明顯更高，且不同區(qū)域、不同小區(qū)的房價相差也比較大。

此前，黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新曾因二手房“白菜價”而刷屏，如今，雙鴨山部分二手房價刷新了鶴崗、阜新的紀錄。超低房價也吸引了很多的外地人過來看房、買房。

有外地的購房者表示，在網(wǎng)上了解到這里的房子便宜，就特意開車過來看看，有價格合適的就買。這么寒冷的地方肯定不會來住，主要是期望日后能夠升值。因為便宜，即便以后不能升值，也不會有太大的損失。

這里不少業(yè)主在樓上的陽臺上掛出售房電話，60多平米的價格，標(biāo)準的兩房一廳一衛(wèi)格局，最低售價是1.5萬元，還包含了1000元的物業(yè)裝修押金和200元的水費。

低房價的原因主要因為雙鴨山人口負增長，房多人少，導(dǎo)致房子過剩賣不動。最新公布的“七普”數(shù)據(jù)顯示，雙鴨山市常住人口數(shù)約為121萬人；而雙鴨山市“六普”數(shù)據(jù)顯示的常住人口數(shù)為146萬人，這意味著，在2010年至2020年的10年間，雙鴨山的常住人口減少了25萬多人。

加上雙鴨山整體收入水平不高，經(jīng)濟比較落后，因此很多中青年都選擇了外出發(fā)展。年輕人外地站穩(wěn)腳跟后，也把老人、小孩接去了外地，導(dǎo)致雙鴨山近年來常住人口不斷減少。

據(jù)悉，在東北三省，除了沈陽、長春、哈爾濱和大連之外，其他的城市幾乎都存在人口外流和房價跌跌不休的現(xiàn)象。而粵港澳大灣的高速發(fā)展，是很多東三省人首先考慮的遷徙地。人口外流有的時候不完全是收入和經(jīng)濟發(fā)展的問題，還極有可能被受到更舒適的氣候，更有發(fā)展活力的城市，更好的服務(wù)等因素吸引。