舉國歡騰的國慶假期正式收官，今天最大的新聞，莫過于央行房貸利率新政正式執(zhí)行。

實際上，本次的利率新政對佛山影響并不大，經(jīng)佛房君查證，目前佛山各大樓盤的具體政策不同，但即使增加按揭成本，具體細(xì)算到每個月月供，增加的金額微不足道，所以對購房者的影響并不是十分大。

再來看看十一假期佛山樓市情況，國慶期間，盡管各大開發(fā)商開足馬力進行一系列的優(yōu)惠大促，更有萬科天空之城、美的時光、力高君熙府等全新項目亮相，但黃金周的成交數(shù)據(jù)仍是讓人惆悵。

美的時光營銷中心

   據(jù)佛山房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，國慶黃金周（10.1-10.7）期間，佛山五區(qū)合計網(wǎng)簽住宅869套，對比2018年黃金周1718套，同比跌幅接近5成！

今年國慶，是近4年來佛山樓市最冷淡的國慶。想想2016年國慶七日佛山五區(qū)7723套的成交，真是恍如隔世。

數(shù)據(jù)源于佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)

實際上，由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有滯后性，10月1-7號的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，并不能準(zhǔn)確呈現(xiàn)佛山國慶期間整體市場情況。

但從最近的市場看，佛山樓市降溫已經(jīng)為事實，各大開發(fā)商趁著國慶黃金周，大力讓利促銷去貨。

先來看一下剛剛過去的十一黃金周，開發(fā)商們有多拼。

一、某地開發(fā)商直接打出“房價回到5年前”的促銷廣告。

更多的房企促銷活動，佛房君就不一一列舉了。目前，大部分熱點一二線城市都出現(xiàn)了繼續(xù)退燒的現(xiàn)象，佛山也不例外，促銷活動明顯增加，但成交量難以達(dá)到往年水平。

“黃金周”不再  房企促銷繼續(xù)？

“銀十”開局遇冷，讓不少購房者按耐不住好奇的心：傳統(tǒng)旺季竟表現(xiàn)得如此慘淡，國慶過后促銷力度會持續(xù)加大嗎？

佛房君認(rèn)為，第四季度是房企沖刺全年業(yè)績目標(biāo)的關(guān)鍵期，多數(shù)房企供貨節(jié)點集中在第四季度，為業(yè)績沖刺提供有力保障。

但同時，在大量房企加強供貨的第四季度，開發(fā)商之間的客戶爭奪戰(zhàn)也會愈演愈烈，為保證目標(biāo)的完成，房企在加強供貨量的同時，也會加強促銷力度，第四季度房企間或會出現(xiàn)一場激烈的價格戰(zhàn)。

今年以來，佛房君一直提醒購房者國慶節(jié)要多走多看多對比，國慶過后，樓市成交若是不理想，開發(fā)商或?qū)瓉砀o力的一波大促。

實際上，或由于國慶7天成交不給力，避免動作越慢越被動，在假期最后一晚，某房企緊急追加95折優(yōu)惠，意圖力挽狂瀾再成交一波。

7號傍晚某盤追加95折表明，開發(fā)商之間的促銷較量已經(jīng)暗搓搓地開始了，精彩提前呈現(xiàn)，購房人或?qū)⑾灿偪翊蟠?/strong>，看準(zhǔn)時機及時出手，或許可省下1-2個荷包的首付錢。