蘇州90后寶媽：我孩子才1歲，學(xué)區(qū)房要不要現(xiàn)在買？

直擊蘇州樓市 2021-06-10

展開全文

你以為成家、立業(yè)、生娃之后，人生就能暫時(shí)消停一會(huì)兒了嗎？不，你想多了，生娃之后難題才剛剛開始！

很多人當(dāng)了父母后，需要面臨的問題接踵而來，而最近，我周邊的一位90后新手媽媽十分發(fā)愁：我孩子1歲，周邊朋友都陸續(xù)買了學(xué)區(qū)房，我到底要不要趁早入手？

還有另一位95后女朋友，300萬新買的婚房都沒交房，孩子都還沒有，就在前幾天她再度和我表示：肯定要弄套學(xué)區(qū)房的，要么就一定要讀市實(shí)小或者外國語。

看來學(xué)區(qū)房問題，不僅困擾著90后新手媽媽，連打算結(jié)婚生子的95后，都開始面臨選擇了！

備注：圖片來自網(wǎng)絡(luò)

看完正文，來投票：

學(xué)區(qū)房買或不買，什么時(shí)候買？

讓一大批新生父母倍感困惑

人生就像打怪升級，闖過一關(guān)，新的關(guān)卡就又開始了。

每個(gè)家庭的傳遞，從每一代人開始，所以孩子的問題永遠(yuǎn)是家里的頭等大事。

這位90年的寶媽，她孩子才1歲，而且現(xiàn)在的房子住了才2年。但是看到周邊的新手媽媽都在看學(xué)區(qū)房，一時(shí)間她有點(diǎn)慌了！

備注：圖片來自網(wǎng)絡(luò)

栗子：你知道嗎，我們本來買這套房子就是以為會(huì)住一輩子，所以花了大價(jià)錢裝修。但是打從孩子出生，我就想換房了。

我：那你想換哪呢？不過你孩子才1歲，打算的太早了吧！

栗子：你也知道我們郭巷的學(xué)區(qū)比較一般，我是生孩子以后去周邊學(xué)校看了看，怎么看都覺得不能委屈孩子，我就生這一個(gè)，我想給她最好的。

考慮到我和老公工作也都在園區(qū)，所以我打算買園區(qū)。學(xué)區(qū)要，生活也要，還得買套三房。

本來我也沒那么著急，就像你說的，孩子才1歲。但是首先我們是賣房買房，周期比較長。其次，看到一套適合自己的學(xué)區(qū)房要看運(yùn)氣，看多久能看到滿意的真不好說。

備注：圖片來自網(wǎng)絡(luò)

至于我的另外一位95后未婚女朋友，她是做英語老師的。接觸不同學(xué)校的孩子特別多，也看到了差別，所以她還沒結(jié)婚，就已經(jīng)在考慮要買學(xué)區(qū)房了。

吳老師：肯定要買學(xué)區(qū)房的，要么就一定要讀市實(shí)小或者外國語。

我：你不是一直和我說家庭教育更重要嗎？你買第一套房子的時(shí)候不也是完全不考慮學(xué)區(qū)嗎？

吳老師：買那套房子我當(dāng)時(shí)確實(shí)覺得家庭教育更重要，我相信自己能把孩子教得很好。不過不同學(xué)校的孩子我?guī)У亩嗔?，我就發(fā)現(xiàn)，不太一樣。

補(bǔ)習(xí)班也分等級，不少學(xué)生在班上是挺優(yōu)秀的，但是我們?？纪环菰嚲?，還是星海那幾所學(xué)校的學(xué)生分?jǐn)?shù)要高得多。

她說班里星海、星灣這種學(xué)校的學(xué)生，大部分父母學(xué)歷就不低，家庭氛圍很好，然后還上著好學(xué)校、好補(bǔ)習(xí)班。4年級英語比不少大學(xué)畢業(yè)生好太多，6年級人家補(bǔ)數(shù)學(xué)只補(bǔ)奧數(shù)。

她這樣一說，我大概能感受到她的那種焦慮了，她是深刻地被那批特別優(yōu)秀的孩子刺激到了，而且她有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

備注：圖片來自網(wǎng)絡(luò)

我又問了問其他的朋友，對買學(xué)區(qū)房這件事的態(tài)度分為三派，第一種是早有打算、早早入手；第二種就像栗子一樣，十分糾結(jié)，有入手準(zhǔn)備；第三種是觀望派，暫時(shí)無計(jì)劃。

隨著一大批新生父母的誕生，大家對教育的重視程度也在不斷提升，學(xué)區(qū)房買或者不買，又或者什么時(shí)候買？的確是個(gè)重要的問題。

學(xué)區(qū)房是硬通貨

房源稀缺、房價(jià)在漲的確是目前現(xiàn)狀！

雖然要根據(jù)每個(gè)人的具體情況而定，不過，有一個(gè)現(xiàn)實(shí)的狀況就是：學(xué)區(qū)房的價(jià)格的確在漲！

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，我統(tǒng)計(jì)了同一學(xué)區(qū)房2018年12月和2020年12月的掛牌價(jià)，發(fā)現(xiàn)2年時(shí)間漲幅驚人，最高達(dá)到了56.68%！

備注：數(shù)據(jù)來自安居客

要說掛牌價(jià)不能反應(yīng)問題，那么現(xiàn)實(shí)中的真實(shí)案例絕不會(huì)說謊。

我們多次實(shí)探得出：很多面積小的房源一出來就被秒；8萬+/㎡的房源買房人都不覺得新奇！

以星海學(xué)區(qū)房映象花苑為例，91㎡的兩房，單價(jià)近6萬/㎡，總價(jià)545萬，6天就成交了，速度實(shí)在是太快了！

備注：來自貝殼

還有師惠花苑，8.6萬/㎡的單價(jià)，不到半年時(shí)間竟然也賣出去了。蘇州新區(qū)、園區(qū)核心區(qū)域的新房，都還限價(jià)4萬/㎡！

備注：來自貝殼

其實(shí)，不僅蘇州，周邊城市學(xué)區(qū)房也都居高不下、水漲船高，究其根本是：優(yōu)質(zhì)教育資源較集中；房源較少；家長越來越重視教育。

備注：數(shù)據(jù)來自安居客

1、蘇州學(xué)區(qū)房房價(jià)居高不下，你以為老破小便宜？事實(shí)并非如此

也有不少買房人表示：學(xué)區(qū)房價(jià)格太高，我去買老破小不就便宜很多？

老破小確實(shí)對比商品房要便宜很多，但是你去算它的總價(jià)，壓力仍然不小。

以蘇州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)的施教區(qū)為例，大部分都是散盤，都是老舊小區(qū)。

據(jù)安居客顯示，南門新村掛牌價(jià)為43870元/㎡；化工新村掛牌價(jià)44462元/㎡。這樣的老舊小區(qū)賣到4萬+/㎡，不是因?yàn)閷W(xué)區(qū)還能是因?yàn)槭裁矗?/span>

而至于星海小學(xué)的施教區(qū)，大部分的小區(qū)都算不上老破小。

2、新房不劃分學(xué)區(qū)，但是教育資源優(yōu)質(zhì)片區(qū)，新房逢開必?fù)?/span>

要說今年搶的比較火熱的板塊，莫過于獅山，一是源于地段成熟，對比二手房倒掛，二也是因?yàn)橹苓吔逃Y源優(yōu)質(zhì)。

以九龍倉邂灣瀾庭為例，旁邊就是新區(qū)實(shí)小和新區(qū)一中兩所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，邂灣瀾庭東、西側(cè)的心著華庭、香緹花苑皆屬于該施教區(qū)。

項(xiàng)目賣得如此火爆不言而喻。

備注：圖片來自網(wǎng)路

看完這么多案例，回到栗子最初的那個(gè)問題，學(xué)區(qū)房到底要不要趁早買呢？

1、理性很重要，自己的需求才是首要，如果買學(xué)區(qū)房暫時(shí)不是你原本計(jì)劃中的一項(xiàng)，切記盲目跟風(fēng)。

2、要做深思熟慮的選擇，沖動(dòng)購房不可取，時(shí)間成本比金錢本身更加值錢。

3、經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，孩子接近入學(xué)年齡，早些入手未嘗不可。

———— / END / ————

本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，不代表本站觀點(diǎn)。請注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購買等信息，謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。

轉(zhuǎn)藏 分享

QQ空間 QQ好友新浪微博微信

獻(xiàn)花（0） +1

來自：直擊蘇州樓市 > 《待分類》

舉報(bào)/認(rèn)領(lǐng)