民事法律行為成立要求的雙方或多方意思表示一致是指實(shí)質(zhì)性事項(xiàng)的一致，如果非實(shí)質(zhì)性事項(xiàng)不一致，民事法律行為依舊成立。根據(jù)《民法典》 第489條規(guī)定，承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。在一個(gè)合同中，合同雙方對(duì)合同標(biāo)的、數(shù)量、 質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法以外的非實(shí)質(zhì)性事項(xiàng)不能達(dá)成一致時(shí)，不影響合同成立。在合伙關(guān)系中， 合伙人在合伙企業(yè)名稱、主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn)、合伙目的和合伙經(jīng)營(yíng)范圍、 合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式等實(shí)質(zhì)事項(xiàng)上達(dá)成一致即可。如果在其余事項(xiàng)上意見不一致，也不影響合伙協(xié)議的成立。

民事法律行為的生效，是指民事法律行為開始發(fā)生效力，開始對(duì)行為人產(chǎn)生法律約束力。民事法律行為發(fā)生法律效力后，行為人就應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)。如果不按約定履行義務(wù)，另一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。民事法律行為的有效是我們對(duì)民事法律行為進(jìn)行評(píng)價(jià)， 如果符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要件，則給予其肯定性的評(píng)價(jià)，產(chǎn)生行為人約定和預(yù)期的法律后果，民事法律行為受到法律保護(hù)。民事法律行為的生效條件包含民事法律行為的有效要件，如果一個(gè)民事法律行為未生效，不一定說(shuō)明該法律行為無(wú)效。在日常生活中，如果想要自己作出的民事法律行為發(fā)生預(yù)想的后果，就必須注意讓自己的行為符合生效的條件。 

在日常生活中，我們還要注意區(qū)分合同的生效和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的生效。 如果房屋買賣合同簽訂后，雙方并未到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理物權(quán)變動(dòng)登記，這時(shí)合同生效，房屋的所有權(quán)變動(dòng)未生效，即房屋所有權(quán)未發(fā)生變動(dòng)，很容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)橐勒瘴覈?guó)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模餀?quán)變動(dòng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。但是當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者以當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未 辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以在訂立有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同時(shí)，一 定要將登記手續(xù)等進(jìn)行完畢，只有這樣才能避免權(quán)利產(chǎn)生爭(zhēng)議。