房地產(chǎn)大V所說的“史上最狠”學區(qū)房新政，真的能打擊當下學區(qū)房房價嗎？

在北京市西城區(qū)和海淀區(qū)分別于同一天，公布了2021年的入學政策之后，知名房地產(chǎn)大V張大偉解讀為：在海淀區(qū)這次的入學政策中，其中有一條規(guī)定，看來的確可以說是“歷史最狠”（西城區(qū)學區(qū)房政策老生常談，對樓市無影響）！

根據(jù)海淀區(qū)發(fā)布的入學政策顯示：明年元旦（2022年1月1日）開始，非海淀區(qū)戶口（包括戶籍從外省市或本市其他區(qū)遷入海淀區(qū)）的適齡兒童幼升?。ㄉ暾埲胄W）時，學區(qū)房不再直接對口指定學校（尤其是好學校），而是在區(qū)域內(nèi)混合各個檔次的學區(qū)房（比如有20萬元/平方米的頂級學區(qū)房，也有5萬元/平方米的普通學區(qū)房）進行抽簽（即協(xié)調(diào)解決）；

與此同時，如果學區(qū)房所申請學區(qū)的學校是九年一貫制學校，那么這套學區(qū)房在這9年內(nèi)，只提供一個入學學位。

上述消息一經(jīng)發(fā)出，也吸引了專家學者、業(yè)內(nèi)從業(yè)人士、以及不少網(wǎng)友（尤其是剛需購房者）的關(guān)注和討論，#海淀學區(qū)房改革#、#海淀發(fā)布學區(qū)新政 或為史上最嚴#等相關(guān)話題也登上了“頭條”；

其中，一位專家分析認為：在未來，全國各大城市進行學區(qū)房改革時，都將會以海淀區(qū)學區(qū)房新政為范本。

據(jù)了解，這個周末，海淀區(qū)好學校學區(qū)房都在上演“瘋狂的學區(qū)房”，房產(chǎn)中介的工作人員帶著那些想趕在年底前買房落戶的家長們四處看房。

最后，我們回到文章開篇的問題：學區(qū)房房價因此而暴跌嗎？

對此，上述房產(chǎn)大V認為：如果銀行信貸抑制不住，學區(qū)房房價不僅不會暴跌，而是會繼續(xù)漲價；

該房產(chǎn)大V分析表示：教育資源不富裕是學區(qū)房房價居高不下的核心問題，而學區(qū)房樓市調(diào)控政策，并不能影響其根本，而最多只能做到稀釋學區(qū)房資源的價值！

上述房產(chǎn)大V還表示：可以肯定的是，今年年底之前，海淀區(qū)學區(qū)房（二手房）的成交量持續(xù)高位！

本文由“我家住樓房”原創(chuàng)（作者：刀柄老爹），歡迎關(guān)注，即可閱讀更多往期好文，也不會錯過更多新鮮好文！