為進(jìn)一步規(guī)范全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，保障購房群眾合法權(quán)益，山東德州市住建局會同有關(guān)市直部門起草了《德州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理辦法》，《辦法》提出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）對所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收負(fù)主體責(zé)任。

《意見稿》提出，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)材料，其中包括按規(guī)劃及建設(shè)條件，配套的社區(qū)黨群服務(wù)和政務(wù)管理、物業(yè)服務(wù)、教育、養(yǎng)老、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)完成并移交或簽訂移交協(xié)議等證明材料。同時(shí)，督促協(xié)調(diào)已預(yù)售房屋業(yè)主在房屋交付使用前交納首期住宅專項(xiàng)維修資金的承諾書，已交納未售出商品房首期住宅專項(xiàng)維修資金的證明材料等。

《意見》要求，開發(fā)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，不辦理項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案手續(xù)的，由主管部門責(zé)令限期整改、補(bǔ)辦手續(xù)。不整改或逾期整改不到位的，記入企業(yè)信用檔案，依法依規(guī)實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。開發(fā)企業(yè)未取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案手續(xù)，擅自交付使用的，由主管部門聯(lián)合綜合行政執(zhí)法部門，依據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法規(guī)予以處罰，并記入信用檔案。