「物業(yè)管理工作」電梯應急處理規(guī)程

大風歌09 2021-04-18

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1 目的

規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應急處理工作，確保電梯的安全運行。

2 適用范圍

適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應急處理工作。

3 職責

3.1 維修組主管負責電梯突發(fā)事件下應急工作的組織監(jiān)控工作。

3.2 電梯工具體負責應急工作的實施，做好應急處理的相關記錄。

4 操作要求

4.1 突發(fā)事件

本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指：

a) 斷電；

b) 電梯進水；

c) 電梯故障；

d) 火災；

e) 電梯困人；

f) 其他導致電梯不能運行的突發(fā)事件。

4.2 斷電情況下的應急處理

4.2.1 電梯斷電后，發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心，由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。消監(jiān)控中心值班人員應撥打各電梯內(nèi)的應急電話，或通過監(jiān)控探頭檢查電梯內(nèi)是否有人被困。如有人被困，消監(jiān)控中心值班人員應通過電話進行安撫。

4.2.2 維修人員應迅速判明停電原因，進行搶修，如有困難應及時與維修中心、工程部聯(lián)系請求支援。

4.2.3 如有人員被困，維修人員應首先進行救援操作，具體程序詳見《電梯困人處理規(guī)程》。

4.3 電梯進水的應急處理

4.3.1 電梯發(fā)生進水事故時，發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心，由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。消監(jiān)控中心應撥打進水電梯內(nèi)的應急電話，通知乘梯人員迅速離開轎箱，以免發(fā)生意外。

4.3.2 進水應急處理方法

維修人員到達現(xiàn)場后，應首先確認電梯內(nèi)已無乘客，然后對電梯做如下處理：

a) 當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時，應立即將電梯停在二層以上，并斷開電梯總電源；

b) 當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源；

c) 如因進水而導致電梯故障，應采用手動盤車，將電梯轎廂停于進水層站的上一層。如因進水導致電梯故障而困人，按《電梯困人處理規(guī)程》進行救援；

d) 當機房發(fā)生進水時，應立即停梯，并斷開電梯電源總開關。

4.3.3 維修人員關閉電梯電源總開關后，應迅速判明進水原因，阻斷漏水源。

4.3.4 對濕水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。