在過(guò)去，房子只是一個(gè)單純意義上的家，一個(gè)簡(jiǎn)單住所。但是隨著房地產(chǎn)的繁榮和大量投機(jī)者的出現(xiàn)，今天的房子有了一個(gè)新的定義：它更像是一種商品和財(cái)富的象征。因此，擁有一個(gè)房子是許多年輕人的夢(mèng)想，但面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，普通人不得不打消念頭。但令人驚訝的是，房?jī)r(jià)并沒(méi)有像前幾年那樣飆升，似乎一切都在向好的方向發(fā)展。關(guān)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)，一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，市民一直在談?wù)摲績(jī)r(jià)。

準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)就像是一根彈簧，受力的方式就是國(guó)家一些列的調(diào)控政策，如果調(diào)控松了，彈簧就會(huì)伸長(zhǎng)，出現(xiàn)反彈。李嘉誠(chéng)作為多年的首富，他在房地產(chǎn)領(lǐng)域有絕對(duì)的發(fā)言權(quán)，畢竟人家是靠房地產(chǎn)發(fā)家的，當(dāng)時(shí)幾乎還沒(méi)人關(guān)注房地產(chǎn)的時(shí)候，他就靠著低價(jià)賣高價(jià)賣的方式，賺了很多錢，當(dāng)樓市遇冷之前，他更是提前出售了資產(chǎn)，讓人不禁佩服他的眼光。在李嘉誠(chéng)看來(lái)，大陸的房地產(chǎn)首先要解決的問(wèn)題就是剛需的住房問(wèn)題，然而到現(xiàn)在住房問(wèn)題依然突出。

李嘉誠(chéng)很少開(kāi)發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，做起了包租公，可見(jiàn)未來(lái)租賃市場(chǎng)可能是大勢(shì)所趨。與此同時(shí)，馬云也說(shuō)了六個(gè)字，那就是''不要急著買房''。他認(rèn)為，年輕人一畢業(yè)就背負(fù)著高昂的房?jī)r(jià)，過(guò)早地承擔(dān)高額債務(wù)不利于他們未來(lái)的發(fā)展。換句話說(shuō)，這意味著更少的人買房，更多的人租房。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求下降時(shí)，也許房?jī)r(jià)不能保持在較高的水平，這可以為人們創(chuàng)造更多的買房機(jī)會(huì)。

其實(shí)，國(guó)家目前國(guó)家已經(jīng)在著手行動(dòng)，一方面在城市土地出讓時(shí)，要求配建公共租賃房，保障房，以及共有產(chǎn)權(quán)房；另一方面，積極推動(dòng)集體土地入市，建設(shè)更多的租賃住房以滿足新進(jìn)城市人的住房需求。早在去年，馬云就切入到房屋租賃市場(chǎng)，攜手地方城市打造“智慧住房租賃平臺(tái)”，把公共租賃住房、長(zhǎng)租公寓、開(kāi)發(fā)商自持房源、房產(chǎn)中介代理房源以及個(gè)人出租房源全部納入平臺(tái)管理。

當(dāng)然，具體到個(gè)人而言，到底是買房還是租房，還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。大佬們的觀點(diǎn)，或許代表了對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的看法，但未必都適合你自己。對(duì)于不少年輕人來(lái)說(shuō)，事業(yè)也是一個(gè)必須要考慮的問(wèn)題，在積蓄不多的情況下，買房的事就要往后推一推，而租房無(wú)疑更適合自己，其實(shí)，這幾年國(guó)家也在加大租賃市場(chǎng)發(fā)展，租房的環(huán)境也越來(lái)越好。其實(shí)，未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)“上漲”還是“下跌”，誰(shuí)都沒(méi)辦法準(zhǔn)確的預(yù)知，不過(guò)，樓市的大局還是已經(jīng)定了，即“以穩(wěn)為主”，希望以后房子可以真正的“只住不炒”。