因老家一帶被政府預(yù)定為拆遷范圍，長期在西安經(jīng)商的鎮(zhèn)西村的楊老三聞?dòng)嵹s回來，與人爭二十多年前賣掉的三間房子的所有權(quán)，引發(fā)一場爭房官司，法律還原事實(shí)真相，還了現(xiàn)房主一個(gè)公道。

（圖片來自網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

1、

20多年前在西安做生意的楊老三因資金周轉(zhuǎn)困難，委托當(dāng)村支書的大哥和母親楊家老太太將其在鎮(zhèn)西村的一幢三底二樓及三棚居轉(zhuǎn)讓，開價(jià)16.5萬元。該房子離鎮(zhèn)區(qū)比較近，有一位在鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場做菜販的山東人看到小廣告前來洽談，最后雙方談妥以15萬元成交。由楊家老太在賣房協(xié)議上代替楊老三簽名捺印，楊大家哥以村支書的身份在“見證人”那欄簽名捺印。因村民自建房買賣沒有法定手續(xù)，在山東菜販地堅(jiān)持下，又讓楊家二哥和村會(huì)計(jì)作為“見證人”也在協(xié)議是簽名捺印。協(xié)議上注明三式五份，由楊家大哥、二哥、村會(huì)計(jì)、楊老三、山東菜販各執(zhí)一份。

因楊老三要的是現(xiàn)款且要得急，山東菜販找?guī)讉€(gè)同鄉(xiāng)湊齊了房款，幾個(gè)山東菜販一起在信用社取錢交給楊家大哥。楊家大哥在用途一欄上注明“賣房款”匯款給西安的楊老三，同時(shí)將房屋買賣協(xié)議也掛號寄給了楊老三。

2、

買房后，山東菜販將自己父母孩子也接來一起住。在楊家大哥幫忙下，菜販的孩子進(jìn)鎮(zhèn)中心小學(xué)就讀了。后來住隔壁的楊家二哥異地翻建搬出這個(gè)楊家老宅了。幾年后山東菜販在孩子長大后在鎮(zhèn)上買了商品房，全家搬入商品房子居住。菜販將空置的三間平房分別租給農(nóng)貿(mào)市場的其他菜販居住或者做屯貨倉庫。

一晃20年過去了，到了2018年年初，近年來網(wǎng)傳已久的新機(jī)場選址的消息，與縣政府關(guān)于凍結(jié)該鎮(zhèn)西北片區(qū)居民戶口遷徙和停止建房審批的通知相呼應(yīng)。人們聞?dòng)嵄甲呦喔妫汗?jié)后縣政府工作組派人在劃定的紅線范圍內(nèi)農(nóng)居墻壁上都刷上了大大的紅紅的“拆”字。

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3、

在西安的楊老三也得知了消息，立馬動(dòng)起了歪心思。等不及清明就趕回老家。找到山東菜販協(xié)商歸還房屋的事。山東菜販聞言驚呆了，這房子是自己20多年買下的，不是租房也不是借住的，“歸還”何從談起？但楊老三說賣掉他房子的人是他的母親，自己根本不知情也沒在協(xié)議上簽字，買賣協(xié)議無效。山東菜販說協(xié)議是有見證人的，不是楊家老太私下與自己做的交易。雙方爭執(zhí)不下，楊老三向法院起訴要求確認(rèn)涉案房屋所有權(quán)歸自己所有。

在庭審中楊老三向法庭出示了當(dāng)年他申請建房的批復(fù)的復(fù)印件，出示了賣房協(xié)議，“房主簽名”只有楊老太的簽名（代），上面確實(shí)沒有他本人的簽字。起訴時(shí)楊家老太已故。楊老三堅(jiān)稱自己對房屋買賣一事不知情，是母親偷偷將他的房屋賣掉的。

一審中山東菜販沒有委托律師。法庭上，他出示了同樣的賣房協(xié)議，幾位山東老鄉(xiāng)只能證明當(dāng)年一起去信用社取款借給他的事實(shí)，但不能證明是楊老三把房屋賣給他的事實(shí)。協(xié)議上的三個(gè)見證人，楊家大哥在蘇州女兒家、楊家二哥已經(jīng)去世，那個(gè)會(huì)計(jì)因中風(fēng)半身不遂，都未出庭作證。