網(wǎng)友晨光一劉洋說，他2004年買的回遷房，房子沒有產(chǎn)權(quán)，但有回遷協(xié)議，而且與原房主有買賣協(xié)議。想咨詢律師如果原房主反悔，該怎么辦?

　　律師回復(fù)：只要合同簽訂的沒問題，房款沒問題就不用怕房主反悔。

　　吉和網(wǎng)網(wǎng)友匿名說，他在二道區(qū)某小區(qū)買的房子，買的時候已說明是要居住的，但后期發(fā)現(xiàn)這里的水電熱等都是按照商用標準來收取，而且沒有煤氣。當(dāng)時售樓人員并未說明，現(xiàn)在對方承認，說要給他補償。但是他不想要補償只想退房，不知道是否允許，他已經(jīng)交了首付款，正式合同還沒有簽，想咨詢律師該怎么辦。

　　律師回復(fù)：通常情況下，開發(fā)商如與業(yè)主簽訂認購協(xié)議可能是對方?jīng)]有房屋預(yù)售許可證，也就是所說的五證不全。當(dāng)事人可以去房地局去查詢，該開發(fā)商是否具備五證，如果不具備是不合理的，可以向其索要首付款要求退房。如果對方不同意，可以向法院提起訴訟。

(責(zé)任編輯 周鑫)