 熱烈祝賀 大連新希望·錦麟玖璽項目 榮獲“中國十大人文豪宅”稱號 根據(jù)對新希望·錦麟玖璽的各項要素的測算，項目的人文要素價值優(yōu)勢顯著，在區(qū)位價值、景觀價值、建筑設(shè)計等方面表現(xiàn)突出。 錦麟玖璽產(chǎn)品品牌價值體系 PrV=L*SL+S*T+A*U+T*VT+V*W+C*X 其中，PrV為項目綜合指標。  指標解讀 區(qū)位價值 聚焦產(chǎn)品品牌價值，城市和所在區(qū)域作為產(chǎn)品的自然屬性，賦能品牌價值的釋放和延展。具有特定屬性的住宅產(chǎn)品對城市歷史文脈、周邊配套、城市發(fā)展規(guī)劃等因素都是衡量產(chǎn)品品牌價值的重要部分。 景觀設(shè)計 景觀是居家生活的補充和外延，也是住宅產(chǎn)品在空間上的延展，多樣植物搭配、個性色彩表達、舒適規(guī)劃設(shè)計、文化元素融合等都將推動產(chǎn)品品牌價值外溢，提升產(chǎn)品整體價值高度。 建筑設(shè)計 建筑是住宅產(chǎn)品的核心，從戶型、外立面、特色產(chǎn)品細節(jié)打造，都直接指向了居住品質(zhì)的提升，也可以重點突出住宅產(chǎn)品在文化內(nèi)涵和生活哲學，在物質(zhì)層面和精神層面都是空間對產(chǎn)品品牌價值的良性推動。 產(chǎn)品解讀 大連新希望·錦麟玖璽產(chǎn)品品牌價值維度解 根據(jù)產(chǎn)品品牌價值體系相關(guān)維度解析，大連新希望·錦麟玖璽立足中國建筑文化精髓，在區(qū)位價值加持下，通過對建筑、景觀的設(shè)計、布局和規(guī)劃，賦予了項目獨特的藝術(shù)氣質(zhì)和人文價值，呈現(xiàn)出高品質(zhì)人文住宅的獨特氣質(zhì)。 占據(jù)地理優(yōu)勢，區(qū)位成長價值深度釋放 新希望·錦麟玖璽項目位于大連市甘區(qū)大紡板塊，屬于城市核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯。立足于優(yōu)越的地理位置，項目自帶天然的成長基因，助力項目價值提升。 項目位于中國北境具有深厚文化底蘊的大連市。在地理層面，大連市地處黃海渤海兩大水域交界處，臨海而臥，大陸、海洋兩種環(huán)境體系相互作用，形成了這里“冬無嚴寒，夏無酷暑”的宜居環(huán)境，為文化交匯、歷史沿襲提供了溫床。 所謂城市的文脈，不僅僅是文化單線的傳承，其中更是包含了關(guān)于生活和生命的活力。大連從來都是一座有故事的城市。6000年的人文活力給了大連蘊藏生機的底氣，尤其是近代以來的人文匯聚，有數(shù)不盡的關(guān)于生活和傳承的符號。老洋房、樹蔭下、大院里，市井街坊的人情味和煙火氣，都是關(guān)于這座城市人文的生動表現(xiàn)。 新希望·錦麟玖璽擇址大連甘井子區(qū)大紡板塊，是城市中部核心區(qū)域，在成長性方面保證了項目的未來價值。同時，作為老城區(qū)，大紡板塊相較其他新興板塊，地脈純凈無工業(yè)污染，是大連市近10年來僅有的傳統(tǒng)居住旺地。區(qū)域內(nèi)集中了完備且優(yōu)質(zhì)的資源，擁有豐富商圈、優(yōu)質(zhì)教育、三甲醫(yī)療、休閑生態(tài)等多維生活配套體系，板塊區(qū)位得天獨厚。 此外，大紡地區(qū)歷史深厚，這里是大連紡織廠的舊址，曾為大連乃至全東北做出過重要貢獻。衣被天下，見證了大連的每一次成長。 學校教育對成長重要性，早已不言而喻，濃厚的生活和學習氛圍不僅能培養(yǎng)孩子的學識素養(yǎng)，更有利于孩子的人格養(yǎng)成。因此，為孩子提供一個良好的受教育環(huán)境，既是選擇居所的重要前提，也是對優(yōu)質(zhì)居所擇址的必然要求。新希望·錦麟玖璽融于文化血脈的傳承，將書香作為建筑的材料。項目擇址學風濃郁所在，毗鄰大連第一梯隊重點中學80中學主校，與鵬輝小學一路之隔，位于文脈中軸，兼顧于學區(qū)的文風與教育，凸顯項目作為學區(qū)住宅的人文價值。 此外，優(yōu)質(zhì)成長環(huán)境對孩子的健康生活教育也起到了重要的決定性作用。項目周邊的文化底蘊和它所匯聚的人群具有不可復制性，而且由于兒時成長伙伴很大概率將成為孩子成年后的交際圈層基礎(chǔ)，高品質(zhì)的圈層交際將大大提升孩子的人生起跑線。作為大連市80中主校學區(qū)唯一的在售新項目，同時作為大連主城稀缺的低密別墅住區(qū)，對高凈值人群形成的集聚效應將有利于優(yōu)化孩子的成長環(huán)境。 項目周邊資源示意圖 營造美學空間，人文藝術(shù)氣質(zhì)充分顯露 從建筑作用方面來看，空間是建筑構(gòu)筑的直接表現(xiàn)，是生活內(nèi)容的核心載體。新希望·錦麟玖璽專注于空間的勾勒和塑造，在社區(qū)景觀設(shè)計和打造、建筑規(guī)劃和布局等方面深度研究，以傳統(tǒng)人文內(nèi)涵和元素為基礎(chǔ)，形成人文藝術(shù)氣息濃厚的美學空間。 新希望·錦麟玖璽鳥瞰效果圖 建筑的氣質(zhì)，核心表達在于建筑整體蘊藏的人文內(nèi)涵。新希望·錦麟玖璽以古時國公府邸禮制為設(shè)計藍本，再現(xiàn)中華建筑藝術(shù)哲思，從建筑風格到文化符號，從建筑儀制到整體氣質(zhì)，無一不透露出中國式人文的典型特征。 新希望·錦麟玖璽示范區(qū)實景圖 門前如意抱鼓石實景圖 項目從入門處便追求中式人文禮制的表達。社區(qū)正門采取古代公侯爵府的中門營造方式，偏向建筑群的一角，而不是普遍的對應社區(qū)中軸線。在細節(jié)處，也充分體現(xiàn)出了文化禮制的氛圍，如正門兩側(cè)布局抱鼓石寓意“如意”，大門與檐下的窗格寓意“美好”等等。
第二道儀門兩側(cè)銅獅實景圖 而位于第二道儀門兩側(cè)的銅獅，更是取“鎮(zhèn)宅”的寓意，彰顯主人尊貴、富貴和安寧。
正門處浮雕壁畫“曲水流觴”實景圖 提到古制文脈，傳統(tǒng)文化教育符號是必不可少的重要元素。新希望·錦麟玖璽在正門處建筑浮雕壁畫，以“曲水流觴”場景再現(xiàn)為內(nèi)容，通過展現(xiàn)古時文化繁榮盛況，表達文脈傳承與興盛。
二進景觀小品“夢辟雍”實景圖 居所的多重進門儀制更是對古代尊貴“家”文化的重要展示。在入正門后，新希望·錦麟玖璽規(guī)劃三重歸家場景，表達莊重感和儀式感。正門內(nèi)的中庭天井取名“青云廳”，方正寬敞，寓意“一帆風順”；二進儀門的圓形水系取自典故“辟雍”，寓意“尊學明理”；二進儀門后的半圓環(huán)水系取自“泮宮”，寓意“學宮泮水”，同樣表達文化繁盛的意思。 基于對中式建筑的鉆研和對美學空間的追求，立足中華居住文化，新希望·錦麟玖璽秉承新中式的規(guī)劃理念，以中國北派建筑風格為基礎(chǔ)，在項目空間內(nèi)打造中軸對景、場景寬闊的園林景觀，并以嫻靜舒適生活狀態(tài)為理想目標，營造富有物理美感和精神美感的人文景致。
新希望·錦麟玖璽效果圖
新希望·錦麟玖璽景觀理念落位 新希望·錦麟玖璽以古代文人“琴、棋、書、畫、詩、酒、茶、花、香”的九雅品味為藍本，建造“入畫、愉趣、聽雨、蒔花、登府、伴松、賞字、品茗、觀林”九處景觀小品，并以“九雅書禮軸”為中心，有序規(guī)劃項目內(nèi)的園林景觀，串聯(lián)起“泮水識途、花木尋蹤、瀲滟山河、開殿凌云”四大園林雅境，將歸家的禮序場景、寄情的花木場景、靜心的山石場景、豁達的建筑場景統(tǒng)一起來，呈現(xiàn)出層層遞進的東方美學意境。
新希望·錦麟玖璽效果圖 在空間布景的細節(jié)打造上，項目既有獨山玉搭配銅板雕刻的府邸牌匾和府門兩側(cè)的抱鼓石體現(xiàn)儀式感，又有花期不同的四季花木和綠意盈盈的林間小路營造舒適感，充分運用了寬闊空間對人文美學表達的提升作用，將東方人文中兼容并蓄的特征淋漓精致地凸顯出來。 此外，在空間美學塑造上，項目還注重空間的實用功能。在項目園區(qū)以泛會所的理念，打造鄰里交流、多功能活動、活力健身、兒童游樂、全齡康體等六大功能區(qū)，聚焦美好生活本質(zhì)，同時也是對“老有所樂、幼有所學”的中國園林文化精髓完好還原。
兒童游樂功能區(qū)效果圖 回歸居住理想，舒適生活建筑完美聚焦 回歸居所的全部內(nèi)容，歸根結(jié)底，居住文化核心的部分還是住房建筑本身。從歷史來看，中國幾千年的文化流傳至今，廣袤敞闊的中華大地造就了中國人暢快、達觀、兼收并蓄的性格，對以寬居、院落的追求便是這種民族性格的生動體現(xiàn)。從現(xiàn)實來看，隨著社會節(jié)奏的提升，現(xiàn)代人的品質(zhì)生活需求從單一的空間要求逐漸上升為對舒適空間和底蘊文化的復合要求，具有有多重感官體驗的寬廣格局、院落別墅成為了人們的居住希求。 新希望·錦麟玖璽考量建筑的本源，將文化內(nèi)涵與建筑筑造深度融合，從理念出發(fā)，在大連城市中央，用一席“寬院墅”，契合國人內(nèi)心深處的由開闊胸懷和文化眷戀營造出理想居所。 
新希望·錦鱗玖璽室內(nèi)設(shè)計意向圖 新希望·錦麟玖璽采用突破設(shè)計，一改傳統(tǒng)戶型空間的小面寬缺憾。以迭代式的大寬廳布局，將單戶面寬提升到至高約13米，這是對居住的舒適性的革新式拉升。同時，通透方正的戶型格局，將釋放生活的尺度——更大的空間意味著更多的可能性和更廣闊的包容度。例如，通風、采光等方面的優(yōu)勢，既是對接近自然的體驗感的塑造，也是對寬廣心境的品質(zhì)感的提升。
中國人一向?qū)υ郝渥≌嗖A有加，不僅僅是對歷史的眷戀，更是因為院落文化中包含了中國幾千年生活實踐和文化理念。新希望·錦麟玖璽重喚中國院落閑適的生活姿態(tài)，用私家寬庭南北雙院設(shè)計，提供院落生活體驗。此外，在所有樓棟下躍都有陽光式下沉庭院的同時，上躍配有專屬觀景露臺，以陽光空間，犒賞美好生活。
新希望·錦麟玖璽效果圖 從區(qū)位角度出發(fā)，項目位于大連城央板塊，土地資源十分稀缺。但新希望·錦麟玖璽精研城市和土地價值，為保證居住體驗和生活品質(zhì)，打造墅區(qū)居所，將項目容積率控制在了1.39，做到了真正的低密布局。也正是因為院墅的別致設(shè)計，為項目營造的人文氛圍提供了重要保障，既尊重了文化，又尊重了價值，更尊重了生活。 目前，地產(chǎn)行業(yè)整體進入高位“橫盤期”，優(yōu)先注重產(chǎn)品核心打造的企業(yè)將在行業(yè)下半場搶占先機。 通過對大連新希望·錦麟玖璽的區(qū)位價值、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計等維度的觸點梳理，項目在人文內(nèi)涵表達、人文藝術(shù)展示、人文情懷釋放、人文價值提高等方面表現(xiàn)突出，尤其是以工匠精神對產(chǎn)品細節(jié)的打磨和鉆研，將大連新希望·錦麟玖璽項目塑造成了中國人文豪宅的一個優(yōu)秀典型。
歡迎交流與合作 億翰智庫是中國房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)級企業(yè)研究機構(gòu)，“品牌萬腦”作為其旗下公眾號，專注于房地產(chǎn)企業(yè)研究、行業(yè)熱點分析等。旨在挖掘房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)，共同推動行業(yè)發(fā)展，致力打造房地產(chǎn)領(lǐng)域一流研究平臺。
華東/華北區(qū)域 楊先生 17317929011 西南區(qū)域 儲女士 15221399989 華南區(qū)域 唐先生 18588267626
品牌研究中心 沈先生 13816475030
|
|
|
