過去在人們印象當(dāng)中，都是單位里面福利分房，自己不用掏錢去買房。即使要買房，也是家里兄弟姐妹太多，房子不夠住了，只能出來買套房?；蛘咧喾禍l(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)沒房子了，那也只能買房子居住。多數(shù)人還是沉浸的福利分房的狀態(tài)中，甚至覺得人為什么要借房貸，欠下一屁股債難道真的不難過嗎？

我有一個表妹，她是十年前結(jié)的婚，買的房，當(dāng)時她覺得家里的動遷房路途遠(yuǎn)，就吵著要買次新房，當(dāng)時二室一廳,，70個平方米的房子，房價也就是1.5萬元/平方米，首付由她老公父母出的，現(xiàn)在算來眨眼前已經(jīng)十年了。十年后，我表妹覺得這樣的房子，這樣的小區(qū)，這樣的房型，又不適合自己家庭了，但是面對7-8萬元/平方米的高檔小區(qū)，她也覺得買不起，漲得太離譜了。

從上面的簡單案例來看，十年前咬牙買房的人，現(xiàn)在心情是忐忑不安的：因為，十年前買房子，因為收入不高，所以大家對住房的要求也比較低，但是十年后，你無論怎么看，自己的房子還是太小了、老舊了，甚至設(shè)施都不夠齊全，現(xiàn)在房價又漲到天上去了，房奴們卻還要還老房子余下的貸款，他們的心情是復(fù)雜的。十年前買房的人，現(xiàn)在最好是欠著新房的貸款，享受新房子完善的設(shè)施和裝修。打心底里，還有誰愿意為老房子還貸款呢？但是欠銀行的貸款，也必須要還。

十年前咬牙買房的房奴們，不管出于何種原因，出手貸款買房，說明他們運氣好，膽子大，有魄力。但是他們在這個房子已經(jīng)住了十年了，當(dāng)年的新房已變舊房了。而由于房價的不斷上漲，他們買新房的能力也已經(jīng)沒有了，對他們來說，改善型需求的征途又要開始了，但是面對高房價，十年前咬牙買房的房奴，現(xiàn)在是否還敢咬牙把現(xiàn)在的老房子賣房，再貼點錢，貸點款，開始下一輪還新房貸的路呢？我看沒有幾個。過去房價低位時，有膽量、有魄力是福氣，而現(xiàn)在把原來房子拋售，再換新房的人，基本就是接盤俠了。因為房地產(chǎn)長期牛市也已經(jīng)終結(jié)了。