隨著城市的發(fā)展，現(xiàn)在很多人衡量一座城市的經(jīng)濟(jì)是否發(fā)達(dá)，除了人口、薪資水平等因素，其中還有一個(gè)因素最讓人看重，那就是這座城市的高樓建筑。

過(guò)去只有像北京、上海、廣州等一線城市才有高樓大廈，但現(xiàn)如今，高樓在我國(guó)，隨處可見(jiàn)。

高層如今已經(jīng)成為了一個(gè)城市的地標(biāo)性建筑物。

在欣慰祖國(guó)發(fā)展的同時(shí)，我們不禁要問(wèn)：“高樓真的越多越好嗎？”

很多人選擇住高層是因?yàn)橄硎芨咛幍娘L(fēng)景及舒適，但其實(shí)住高層缺點(diǎn)也不少：其一就是高層住戶在上下班高峰期人流量較多，乘坐電梯是一個(gè)問(wèn)題，對(duì)電梯的依賴性十分強(qiáng)，尤其趕時(shí)間的時(shí)候。其二電梯是需要保修的機(jī)器，機(jī)器的維修與保養(yǎng)是一筆不小的費(fèi)用，尤其在電梯維護(hù)期間，高層人員出行十分不便。

住建部日前在《住宅項(xiàng)目規(guī)范》中有關(guān)于未來(lái)住宅電梯安裝提出明確規(guī)定：四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。

其簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一共包含三點(diǎn)：第一，每一個(gè)居住單元至少應(yīng)設(shè)有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。第二，十二層以上包含十二層電梯應(yīng)不少于2臺(tái)，可容納擔(dān)架的電梯應(yīng)不少于1臺(tái)。第三，對(duì)于住宅建筑，要求電梯的承載量不應(yīng)小于300千克。

除此之外，國(guó)家還實(shí)施了一項(xiàng)重大惠民工程，其部分內(nèi)容是這樣要求的：改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。其中公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)就包含了電梯的建設(shè)。這也就和《住宅項(xiàng)目規(guī)范》中的要求是一致的了。

但《住宅項(xiàng)目規(guī)范》這項(xiàng)政策出臺(tái)以后，問(wèn)題也隨之而來(lái)，有很多住戶是不買賬的。其中以小區(qū)中一、二樓住戶最為顯著。

因?yàn)橐?、二樓用戶?duì)于電梯的依賴性并沒(méi)有高層用戶依賴性強(qiáng)，裝電梯之后一、二樓用戶出行的優(yōu)勢(shì)相較裝電梯前并沒(méi)有增加，反而給他們帶去了困擾。并且也會(huì)影響一、二樓住戶房子的利益，此外，裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)傇谒麄兛磥?lái)也不合理。

但盡管在裝電梯的過(guò)程中遇到反對(duì)聲，老舊小區(qū)的用戶還是強(qiáng)烈支持此項(xiàng)政策，而對(duì)于一、二樓用戶的困擾，大家也都在積極地尋找解決方案中，相信不久的將來(lái)一定能解決這個(gè)問(wèn)題。

另外，住建部除了出臺(tái)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，還發(fā)布了一份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理》通知，也就是我們常說(shuō)的限高令。

通知中明確超高層建筑紅線為“500米”，各地因特殊情況確實(shí)要建設(shè)的，應(yīng)該要進(jìn)行消防、抗震、節(jié)能等審查，之后還需上報(bào)住建部、國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)核；除此之外，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，各地新建100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程抗震設(shè)防審批制度，并與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

這主要是針對(duì)某些城市因“面子工程”而造成的資源浪費(fèi)，比如“摩天大樓”等地標(biāo)性的建筑；其次是高層住宅安全問(wèn)題，類似高空拋物傷人事件屢屢發(fā)生；以及城市規(guī)模相映襯的問(wèn)題，比如小城市卻有著一線城市規(guī)模的高樓大廈等而提出的解決辦法。

限高令的出臺(tái)，讓很多高層建筑無(wú)法再進(jìn)行，及時(shí)遏制了開(kāi)發(fā)商瘋狂建造高層的行為，也為資源的保護(hù)與節(jié)能做出了貢獻(xiàn)。

這兩條新規(guī)的出臺(tái)，有效地限制了現(xiàn)在的高層住宅，而舊小區(qū)的翻新加裝電梯也勢(shì)必會(huì)引起新的買房趨勢(shì)，那過(guò)去不合規(guī)的高層建筑該如何處置呢？

事實(shí)上，近年來(lái)，各地政府已經(jīng)著手對(duì)在建的超高層建筑進(jìn)行“降高”，例如，南京江北第一高樓從600米降低至498米、武漢綠地中心從636米降低至467米、深圳的湖貝金融中心從830米的高度降到了500米等，都降到了500米以下。

新規(guī)出臺(tái)，很多人的生活會(huì)因此受到改變，高樓會(huì)受到限制，未來(lái)有可能貶值，老舊小區(qū)翻新加裝電梯反而會(huì)受到人們的注意，說(shuō)不定老舊小區(qū)會(huì)變成人們考慮房子的未來(lái)新趨勢(shì)。

各位讀者，你們?cè)趺纯茨兀?/p>