由于經(jīng)濟的發(fā)展，如今的商品房都是較高的高層住宅。開發(fā)商愿意把住宅樓層變高，主要有兩方面原因，第一點是層數(shù)越高，建筑面積就會相應(yīng)增加，收益率將會越高。還有一點高層住宅對采光和通風有好處，也是部分國人的消費心理。

可是在國內(nèi)樓市“兩極分化”情況越來越明顯的情況，仍然還有人認為只要是自己買的房子，后期一定會升值。就拿現(xiàn)在來說吧，4樓以上的住戶就要注意了，住宅“新規(guī)定”紛紛出臺，以后即便是總高只有4層的多層房，也必須要安裝電梯，而這和今年開始的“舊改”不謀而合，從中就看出來，未來國內(nèi)的絕大部分房子都會安裝電梯，也就是說高層電梯房的優(yōu)勢會逐漸被削弱。

當4層以上的房子全面加裝電梯，加上現(xiàn)在樓市房子已經(jīng)供大于求，未來隨著人們生活質(zhì)量的提高，對房子的要求也越來越高，這時“老破高”的房子必然會不再受到人們的歡迎。因為前幾年三四線房價的大漲時，開發(fā)商不斷拿地蓋樓，而人口卻不斷減少，所以現(xiàn)在三四城市的房子是供大遠大于求的。

今年，有關(guān)部門發(fā)出了“限高令”，對于250米以上建筑也要嚴格限制新建，縣城以多層為主，4樓以上新建住宅必須加電梯，加上舊改加裝電梯的趨勢，對存量房產(chǎn)定價的影響是顯而易見的。

這樣一來，對于想買多層的朋友也不用擔心沒有電梯的問題了，只要你買的新房子樓層超過4層，都會有電梯，給家里的老人和自己都帶來了極大方便。那么對于那些沒電梯的老樓，該怎么解決呢？