地產(chǎn)人去北京看壹號(hào)院，去杭州看桃李春風(fēng)，來(lái)河南看哪？

在河南鄭州，最神秘、能彰顯身份的區(qū)域：毫無(wú)疑問(wèn)，必然是北龍湖。

可以說(shuō)北龍湖是豪宅聚集地和憧憬的置業(yè)區(qū)域，奢華、品味、財(cái)富是大家對(duì)這里豪宅的普遍認(rèn)知。

所以北龍湖，無(wú)弱兵。在此地塊之上沒(méi)有哪家房企不優(yōu)秀，沒(méi)有哪家產(chǎn)品不出名！想要從眾多樓盤(pán)中脫穎而出，沒(méi)有實(shí)力是不行的。

放眼鄭州地產(chǎn)界，在二三十個(gè)北龍湖樓盤(pán)里，能讓小編脫口而出的應(yīng)該是永威了。

上和院作為永威的扛鼎之作，更是一個(gè)“一流資源的整合者”。這個(gè)一流資源包括地段、設(shè)計(jì)、景觀、產(chǎn)品等方方面面。

所以在河南，永威+上和，就是經(jīng)典。

項(xiàng)目實(shí)景圖

永威在自己10周歲的時(shí)候落子在北龍湖，然后用了5年時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備這個(gè)作品，把它作為永威15周年的禮物獻(xiàn)給鄭州乃至全世界人民。

作為永威最壕的產(chǎn)品，項(xiàng)目可謂下足了功夫。

永威上和院在北龍湖可謂是一眼就能看出和別人不一樣。從立面到色彩，從質(zhì)感到細(xì)節(jié)，一下子就和周邊所有項(xiàng)目完全區(qū)隔。

搜建筑小編去年有幸參觀過(guò)上和院，帶來(lái)的震撼至今難忘，從大門(mén)、到石材、到用料再到景觀，無(wú)一不是在斟酌、打磨中，接下來(lái)跟隨小編的腳步來(lái)深入了解一下這個(gè)項(xiàng)目：

1、項(xiàng)目大門(mén)

上和院大門(mén)出自清造辦處后人之手，經(jīng)過(guò)120天論證，反復(fù)修改，只想讓一扇門(mén)更具氣質(zhì)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

大門(mén)凈高約5米，開(kāi)門(mén)尺寸約6.9米，滿(mǎn)足雙向錯(cuò)車(chē)要求，由16個(gè)紫銅金屬單元組成，重達(dá)四噸。

項(xiàng)目實(shí)景圖

每個(gè)金屬單元正反兩面不同肌理，一面大弧嵌套小弧形漸變肌理，一面人工鍛打銅錘紋，搭配5米高的圍墻，內(nèi)斂、謙虛、深邃，盡顯尊貴與奢華。

項(xiàng)目實(shí)景圖

地面是由簡(jiǎn)潔紋理的磚塊，通過(guò)直線(xiàn)拼接出的圖案，顯得更加硬朗，與雍容華貴的大門(mén)相得益彰。

2、建筑屋面

可以看出上和院屋面沒(méi)有亂七八糟的管道，選擇把管道隱藏，使屋面整齊、規(guī)律、美觀。

項(xiàng)目實(shí)景圖

屋面材料采用德國(guó)進(jìn)口鈦鋅板，亞光金屬本色，完全保留了金屬材料天然的紋理和質(zhì)感；綠色環(huán)保，依靠本身形成的碳酸鋅保護(hù)層保護(hù)，可防止面層進(jìn)一步腐蝕，無(wú)須涂漆保護(hù)；板材具良好的延伸率和抗拉強(qiáng)度，可塑性好。

屋面為暗扣式立邊咬合接縫和平鎖扣(斜鎖扣)接縫方式，形成結(jié)構(gòu)性的防水、防塵體系，屋面接口輕盈美觀，防水效果好，單從一個(gè)屋面就可看出上和院的用心之細(xì)。

3、建筑立面

項(xiàng)目實(shí)景圖

在北龍湖，所謂的石材立面看的多了，上和院的陶磚外立面顯得古樸而溫婉。

上和院于細(xì)微處見(jiàn)功夫，為了外墻達(dá)到卓越的裝飾效果、持久的耐久性，多名設(shè)計(jì)師、工程師遠(yuǎn)赴世界各地，尋找高度契合北龍湖氣質(zhì)的“灰磚”。

項(xiàng)目實(shí)景圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

單磚就重5斤，采用砌掛式工藝，比利時(shí)維納博肯手工陶磚，看似質(zhì)樸，實(shí)則厚重，有歷史感，與項(xiàng)目氣質(zhì)內(nèi)外兼修。

手工磚施工細(xì)節(jié)

據(jù)了解，上和院手工磚砌筑樣板階段就做了多達(dá) 50 余次的試驗(yàn)，只為實(shí)現(xiàn)磚與磚之間10mm的灰縫寬度和15mm的勾縫深度，僅僅外立面的打磨即有200余位工匠參與其中，才最終呈現(xiàn)出來(lái)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

上和院力求每個(gè)細(xì)節(jié)做到至臻至善，工匠們不僅注重手工磚墻體自身的橫平豎直對(duì)縫，還強(qiáng)迫癥一樣地將磚與石材、磚與地面、磚與鋼板等其他建筑材料，都嚴(yán)格對(duì)縫，一縫到底，成就視覺(jué)上的秩序與美感。

4、精裝地下車(chē)庫(kù)

如果說(shuō)，一個(gè)豪宅社區(qū)的地上空間、景觀、建筑外立面為表的話(huà)，那么地下停車(chē)場(chǎng)就為里。

永威·上和院的嚴(yán)苛工藝一直延伸到地下，車(chē)庫(kù)為彩色磨石地坪，打造了五星級(jí)酒店般的精裝地庫(kù)大堂，為照顧業(yè)主們的居家隱私和安全，還配備了可視對(duì)講，可直接與室內(nèi)機(jī)及管理中心聯(lián)系。

車(chē)庫(kù)實(shí)景圖

光潔的大落地窗與車(chē)庫(kù)空間相隔，提升空間的開(kāi)闊感和格調(diào)，里面的燈光，讓歸家的人感受第一道溫暖。

車(chē)庫(kù)實(shí)景圖

車(chē)庫(kù)管道采用一體化的成品支吊架，比普通的焊接支架更加安穩(wěn)牢固。管線(xiàn)、設(shè)備綜合排布，管線(xiàn)、設(shè)備整體布局有序、合理、美觀。

車(chē)庫(kù)實(shí)景圖

地下車(chē)庫(kù)按規(guī)劃車(chē)位數(shù)50%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件，停車(chē)位上的定位器、車(chē)位線(xiàn)與地坪分隔橫平豎直，規(guī)整有序。

車(chē)庫(kù)分區(qū)，易于識(shí)別，鮮明的黃色與白色強(qiáng)調(diào)了車(chē)位與方向；地面投影單元標(biāo)識(shí)，合金安全輪擋，每一處都做到精益求精。

5、園林營(yíng)造

在園林的營(yíng)造上，永威特別重視石材、名貴樹(shù)種的選擇和運(yùn)用，為了保證業(yè)主入住后便能充分享受到成熟社區(qū)的氛圍，永威直接選取成熟的大型喬木進(jìn)行全冠移植，讓業(yè)主在入住伊始，就能領(lǐng)略到成熟園林的綠意和視覺(jué)享受。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目在園林的鋪裝設(shè)計(jì)上，強(qiáng)調(diào)對(duì)人生活的影響，努力營(yíng)造 “人在畫(huà)中游”和人的活動(dòng)與園林的和諧統(tǒng)一。

項(xiàng)目實(shí)景圖

為了不同的功能和不同園林氛圍的營(yíng)造，永威對(duì)小區(qū)消防環(huán)道的行車(chē)道、人行道、宅間主道路、單元門(mén)口道路、景觀步行道采用了不同材質(zhì)和樣式的鋪裝。

項(xiàng)目實(shí)景圖

比如人行通道石材切面平整但有細(xì)紋凸凹，增加行走時(shí)的摩擦阻力，防止雨雪天滑倒。

追求極致的細(xì)節(jié)打磨，是以近乎苛刻的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造產(chǎn)品的用心至誠(chéng)。

6、嚴(yán)格驗(yàn)收

項(xiàng)目采用高標(biāo)準(zhǔn)管控體系和驗(yàn)收體系，開(kāi)創(chuàng)中原預(yù)驗(yàn)房先河。設(shè)計(jì)部、工程部、物業(yè)部、營(yíng)銷(xiāo)部四大部門(mén)聯(lián)動(dòng)，項(xiàng)目部組織交房樣板驗(yàn)收前后5次升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，這足以體現(xiàn)永威對(duì)項(xiàng)目的用心。

項(xiàng)目實(shí)景圖

細(xì)節(jié)的考究，讓儀式更為凸顯，生活的質(zhì)感也在細(xì)節(jié)的尺度中得以升華。

作為開(kāi)發(fā)者，對(duì)于居住品質(zhì)的追求注定高于對(duì)奢華表象的追求。頂級(jí)住宅的建筑進(jìn)化史中，核心意義總歸是更注重生活所需，每一個(gè)和生活相關(guān)的居住細(xì)節(jié)都值得被精細(xì)打磨。

永威·上和院將每一戶(hù)的設(shè)計(jì)，從圖紙到選材，再到施工，層層工序研磨，各個(gè)戶(hù)型，在自己的面積段范圍內(nèi)，都做到了尺度的極致，空間的和諧。

上和院為保證豪宅的通透效果，戶(hù)型內(nèi)部采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，改動(dòng)空間比較大，可以充分發(fā)揮自主能動(dòng)性，把家里打造成自己最喜歡的模樣。

戶(hù)型整體采用動(dòng)靜分區(qū)的功能布局，將活動(dòng)區(qū)域集中在一起，保證了居住者臥室的靜怡、舒適、私密及安全。

在玄關(guān)處設(shè)立衣帽間，外衣、鑰匙、鞋帽等零碎物件都能妥帖放置，還可以變成儲(chǔ)藏室拓展收納功能；還有衛(wèi)生間，外出歸來(lái)后可以第一時(shí)間洗手漱口，拒絕把細(xì)菌病毒帶入家里，大大提升了玄關(guān)的實(shí)用性和利用率。

樣板間實(shí)景圖

將餐廳、廚房、客廳等活動(dòng)區(qū)域貫通，從而強(qiáng)調(diào)互動(dòng)性，餐客一體的進(jìn)階設(shè)計(jì)，則讓整個(gè)動(dòng)線(xiàn)空間聯(lián)結(jié)成一個(gè)整體，可以照顧到所有家庭成員所需，構(gòu)建了一個(gè)集會(huì)客交流、舒展身心和參與家庭的空間。

所有的戶(hù)型客廳都有寬闊陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，除承重結(jié)構(gòu)柱墻體外，全部做落地窗，讓景觀視野、居住明亮度與舒適度大大增加。奢闊的雙廳銜接足夠大的景觀面，窗前的綠意，是一幅天然的風(fēng)景畫(huà)。

樣板間實(shí)景圖

在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，著重考慮后期客餐廳的空間感受，除極個(gè)別戶(hù)型外，客餐廳處采用大板結(jié)構(gòu)，沒(méi)有橫梁，在空間感上舒服。

上和院所有的戶(hù)型都有工作間的設(shè)計(jì)，可放置洗衣機(jī)烘干機(jī)，洗衣烘干一步完成，不再依靠傳統(tǒng)的晾曬方式，而是靠烘干機(jī)烘干，既方便又美觀。

樣板間實(shí)景圖

此外有的戶(hù)型還有一個(gè)獨(dú)立的靈動(dòng)多變空間，它可以是你的書(shū)房、你的工作間、你的私人健身室、你的收藏室、你的儲(chǔ)藏室……可以讓生活擁有更多的選擇和溫馨。

臥室不僅是住宅最主要的組成部分，同時(shí)也是居住者使用最頻繁的地方。

上和院在房間上，規(guī)劃了最少四個(gè)房間，這樣不論是二胎家庭還是三代同堂，甚至有客人留宿，都能夠兼顧。

其中最亮眼的莫過(guò)于雙套房設(shè)計(jì)甚至三套房設(shè)計(jì)，套房位于房間的南北兩側(cè)，在一定程度上保障生活的私密性。

樣板間實(shí)景圖

南向主臥面積在50㎡左右，全部采用臥室+衣帽間+衛(wèi)生間+浴缸+開(kāi)放陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，自成一方天地，私密性和尊崇感突顯。

樣板間實(shí)景圖

獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)浴間構(gòu)成了彼此之間互相獨(dú)立的空間體系，給予主人房更強(qiáng)的居住獨(dú)立性及舒適感。

所有套房均帶有獨(dú)屬的衛(wèi)浴間，大大提升了居住的功能性、舒適性。

上和院只為更契合每一位居住者理想中最具講究、最有品質(zhì)的生活居所，為滿(mǎn)足居住者的品質(zhì)改善和終極改善需求。

隨著生活的成長(zhǎng)，當(dāng)代居住者更注重在社區(qū)生活中的體驗(yàn)和感受。

永威·上和院以客戶(hù)生活為核心，洞察最細(xì)微的生活需求，通過(guò)貼心的規(guī)劃設(shè)計(jì)，營(yíng)造 “人性化的社區(qū)”，為客戶(hù)打造完美的居住體驗(yàn)。

1、無(wú)微不至的溫度，全齡健康社區(qū)

永威·上和院針對(duì)每個(gè)年齡段設(shè)計(jì)全齡段休閑區(qū)，深入考量人性化居住需求，有適合老人的頤養(yǎng)天地，也有符合年輕人的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，更有培養(yǎng)兒童天性的趣味樂(lè)園，打造長(zhǎng)幼共融的健康生活，滿(mǎn)足了不同年齡層次人群的需求。

兒童游樂(lè)區(qū)

愛(ài)玩是孩子的天性，多樣的娛樂(lè)設(shè)施滿(mǎn)足孩子們的探險(xiǎn)夢(mèng)，引導(dǎo)孩子用獨(dú)特的眼光，去發(fā)現(xiàn)世界、體驗(yàn)未知。

還充分考慮到孩子的安全問(wèn)題，加入了很多人性化設(shè)計(jì)：精選進(jìn)口材質(zhì)，無(wú)甲醛，防止孩子在玩耍時(shí)影響健康；兒童游樂(lè)區(qū)倒角設(shè)計(jì)，防磕碰更安全；避免種植帶刺植物及有毒植物，讓孩子快樂(lè)玩耍的同時(shí)讓家長(zhǎng)放心。

實(shí)景圖

青少年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

圍繞青年休閑與生活需求，為青少年提供一個(gè)多功能的休閑空間、一個(gè)安全可靠的活動(dòng)平臺(tái)、一個(gè)科普認(rèn)知林帶、一個(gè)多功能互動(dòng)廣場(chǎng)、N+ 健康設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。

社區(qū)內(nèi)專(zhuān)設(shè)室外活動(dòng)場(chǎng)地，在運(yùn)動(dòng)中也可以領(lǐng)略社區(qū)風(fēng)景，讓運(yùn)動(dòng)不再單調(diào)乏味，有專(zhuān)業(yè)健身器械，打造青少年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，同時(shí)也滿(mǎn)足了不同年齡層業(yè)主的健身需求。

讓久居城市的年輕人，在社區(qū)內(nèi)盡情釋放運(yùn)動(dòng)激情，享受歡暢肆意，讓生活多姿多彩。

實(shí)景圖

老年休息區(qū)

以滿(mǎn)足中老年人精神生活需求為出發(fā)點(diǎn)，打造棋牌室、怡養(yǎng)花園等生活平臺(tái)，讓老人家們老有所養(yǎng)老有所樂(lè)。

不愛(ài)熱鬧的老年人，打場(chǎng)太極拳舒展舒展筋骨、與鄰居老友互相切磋棋藝、漫步在社區(qū)美景中遛遛寵物，樂(lè)享天倫時(shí)光。

在營(yíng)造生活的同時(shí)，將自然與健康相結(jié)合，為幼、長(zhǎng)、青三代人提供舒適空間，功能分區(qū)、又能互相照應(yīng)，讓每一個(gè)年齡層的業(yè)主都能在這里找到自己的主場(chǎng)。

2、用智能突破人類(lèi)極限，精準(zhǔn)服務(wù)生活的每個(gè)細(xì)節(jié)

永威·上和院社區(qū)在智能上面充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等系統(tǒng)，全方位覆蓋生活的每個(gè)角落，讓生活方便、快捷、安全、智能化。

項(xiàng)目實(shí)景圖

永威打造了嚴(yán)密的安防系統(tǒng)，包括全自動(dòng)車(chē)庫(kù)?？肯到y(tǒng)、地下車(chē)庫(kù)信號(hào)覆蓋、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、外墻弱電防護(hù)系統(tǒng)、紅外監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)緊急安防系統(tǒng)等，全天候無(wú)盲點(diǎn)巡視，時(shí)刻保障生活安全。

項(xiàng)目實(shí)景圖

比如，智能車(chē)輛管理，小區(qū)入口、車(chē)庫(kù)自動(dòng)識(shí)別車(chē)輛信息；次入口實(shí)行 “ 崗?fù)?+ 刷卡” 兩種管理模式，人車(chē)分流，保障每一位業(yè)主的安全。

示意圖

再比如，智能門(mén)禁系統(tǒng)，大門(mén)人臉識(shí)別、單元門(mén)人臉識(shí)別、入戶(hù)密碼指紋鎖、地庫(kù)車(chē)牌號(hào)識(shí)別系統(tǒng)共同組成了一個(gè)業(yè)主智能身份識(shí)別系統(tǒng)，

3、無(wú)障礙社區(qū)，有愛(ài)無(wú)“礙”

項(xiàng)目實(shí)景圖

永威還考慮到一些年紀(jì)大或者不方便的業(yè)主，完善無(wú)障礙設(shè)施，社區(qū)入口到家門(mén)口全程無(wú)臺(tái)階的設(shè)計(jì)、緩坡設(shè)計(jì)、陽(yáng)角弧度設(shè)計(jì)、設(shè)備的嵌入式設(shè)計(jì)，最大程度實(shí)現(xiàn)全齡層業(yè)主的無(wú)障礙、防傷害。

4、詩(shī)意棲居的美學(xué)，只為人生如畫(huà)

項(xiàng)目實(shí)景圖

每一個(gè)城市、每一塊土地，都有其獨(dú)特的天賦，永威尊重土地原有的氣質(zhì)，景觀上設(shè)東西、南北雙十字景觀軸規(guī)劃，八大主題合院，聚、曲、隱、石、靜、漣漪、畫(huà)、游各有意趣，風(fēng)格迥異。

項(xiàng)目實(shí)景圖

在園區(qū)景觀內(nèi)打造了草坪劇場(chǎng)、中央會(huì)客廳、兒童游樂(lè)場(chǎng)等園區(qū)設(shè)置，營(yíng)造人的活動(dòng)與園林的和諧統(tǒng)一。

可以看出永威·上和院無(wú)論從產(chǎn)品形態(tài)、景觀配置、建筑建材、細(xì)節(jié)打磨都不輸任何一家樓盤(pán)。

但是另外還有一點(diǎn)可以用單一概念去均衡豪宅，那就是能讓大師去完美的詮釋空間，將空間打造的極度舒適。

永威·上和院邀請(qǐng)五位大師聯(lián)袂出演，李瑋珉、莊鎮(zhèn)光、譚精忠、呂永中、琚賓，讓上和院成為了北龍湖登峰造極的存在。

結(jié)語(yǔ)：

一個(gè)好的作品，即便只是看一眼，去感受一下，都會(huì)感覺(jué)到心曠神怡，而永威·上和院，今天呈現(xiàn)的僅為冰山一角，因?yàn)橛刑嗟慕嵌群图?xì)節(jié)值得大書(shū)特書(shū)。

永威·上和院，在G端區(qū)域，以國(guó)匠之心，打造G端產(chǎn)品，以極致的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，國(guó)際大師的先進(jìn)視角，締造了經(jīng)典。

本資料聲明：

1.本文為建筑設(shè)計(jì)技術(shù)分析，僅供欣賞學(xué)習(xí)。
2.本資料為要約邀請(qǐng)，不視為要約，所有政府、政策信息均來(lái)源于官方披露信息，具體以實(shí)物、政府主管部門(mén)批準(zhǔn)文件及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定為準(zhǔn)。如有變化恕不另行通知。

3.因編輯需要，文字和圖片無(wú)必然聯(lián)系，僅供讀者參考； 本資料制作時(shí)間為2020年8月。

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