南昌市水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)新址控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐！

祥雲(yún)山人楊克昌 2020-08-03

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上周南昌市自然資源局公示了《南昌水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)搬遷項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告》，明確了該項(xiàng)目的具體位置。近日，一份關(guān)于《南昌高新區(qū)焦頭河以東地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的出爐，也透露了南昌水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)搬遷項(xiàng)目的具體規(guī)劃。

隨著城市發(fā)展空間布局的擴(kuò)大以及城市管理水平不斷提升的需要，為緩解沿江快速路與英雄大橋交匯處交通擁堵情況，南昌市人民政府在重大重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)度會(huì)中決定對(duì)南昌市水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行異地搬遷，實(shí)行退城進(jìn)郊。現(xiàn)將《南昌高新區(qū)焦頭河以東地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》主要內(nèi)容向社會(huì)公示，征求公眾意見(jiàn)。

根據(jù)規(guī)劃控制指標(biāo)顯示，JTH101-A01地塊規(guī)劃范圍為楊家灘電排站以東、贛江南支以南、吉南村以西、富大有路東延以北區(qū)域，用地面積17. 9公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，地塊容積率1. 0-1.1，地塊建筑密度≤45%，地塊綠地率需符合相關(guān)綠化管理規(guī)定要求。

JTH101-A01地塊建筑高度需滿(mǎn)足航空城機(jī)場(chǎng)限高要求，建筑高度不得超過(guò)100米。地塊內(nèi)還需配建公共廁所不少于2處，每處建筑面積不小于60平方米;地塊內(nèi)需配建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1處，用地面積不小于600平方米，地塊內(nèi)需根據(jù)相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求配建移動(dòng)通信宏基站(樓面站)2處。

該地塊用地面積為179033平方米，總計(jì)容建筑面積為196936.3平方米，考慮到JTH101-A01地塊位置較偏遠(yuǎn)，為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)過(guò)程中職工的居住需求，在A01地塊內(nèi)可配套建設(shè)服務(wù)型公寓，服務(wù)型公寓計(jì)容建筑面積約為19693.63平方米（占地塊總計(jì)容建筑面積的比例不得超過(guò)10）服務(wù)型公寓不允許臨地塊北側(cè)贛江南支建設(shè)。

從項(xiàng)目選址公示再到區(qū)域控制性規(guī)劃條文公示，也將推進(jìn)地塊在今年8月底前完成摘地工作；根據(jù)家湖，該項(xiàng)目將在12月底前開(kāi)始啟動(dòng)水產(chǎn)市場(chǎng)和配套路網(wǎng)建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年底完工；2023年6月啟動(dòng)新市場(chǎng)搬遷和老市場(chǎng)拆遷工作。

據(jù)了解，此次水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行異地搬遷，主要是為緩解沿江快速路與英雄大橋交匯處交通擁堵情況，目前英雄大橋東立交周邊道路近期交通改善已經(jīng)啟動(dòng)施工，其中由洪都大道通往沿江北大道快速路車(chē)道拓寬掉頭等多個(gè)改造工程措施正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)今年9月份逐漸將完善落實(shí)。

搬遷除了將改善交通堵點(diǎn)以外，原址拆除后如何二次更新也值得關(guān)注，從《南昌市城北地區(qū)城市設(shè)計(jì)及控規(guī)修編》中可以看到，水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)舊址為留白區(qū)域。

但在沿江北大道（英雄大橋-八一大橋）道路交通詳細(xì)性規(guī)劃中，水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)舊址地塊主要為交通用地，從規(guī)劃內(nèi)容上看，主要還是將完善英雄大橋互通立交，新建多條匝道，并不會(huì)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。

來(lái)源：洪城時(shí)刻

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