2020年在成都買房，我有以下建議

確定買房的方位

成都有東南西北四個方向，你準備買哪個方向的？我的建議是買東門，南門，西門都可以，北門不推薦，北門還要時間來發(fā)展。注意一點，成都大部分公司都在南門，所以如果你特別在意通勤問題，可以考慮買南門，火車南站到天府五街的區(qū)域。

確定買房的類型

01學區(qū)房

如果你要買學區(qū)房，直接去青羊二區(qū)和錦江二區(qū)買，青羊二區(qū)可以買泡桐樹，勝西，實驗小學對口的房子，錦江二區(qū)可以買鹽道街，成師附小對口的房子，這幾個小學初中都很好，成都最好的學區(qū)房。

02改善房

如果你要買改善房，你可以看金沙/優(yōu)品道區(qū)域（青羊區(qū)），攀成鋼區(qū)域（錦江區(qū)），金融城，大源區(qū)域（高新南區(qū)），這幾個區(qū)域的改善型房源比較集中，比如中海金沙府，中海城南一號，中海城南華府等都很不錯。

03老舊小區(qū)

成都的老舊小區(qū)，只有兩種情況下，我建議買。第一種就是學區(qū)房，很多學區(qū)房只有買老舊小區(qū)。第二種就是你預算有限，只有100萬左右，又想要三室，好地段，那就只有買老舊小區(qū)，這種盡量買接近2000年的，改造完畢的老舊小區(qū)，居住體驗相對會好不少。

不要買商住一體，沒有小區(qū)環(huán)境的房子

商住一體的房子，就算是住宅性質，增值也非常慢，比如成都奧克斯廣場，金融城地段，地鐵房，還帶一個二類學區(qū)，結果一直漲不上去，現(xiàn)在只能賣2.1萬左右，附近的天府世家，價格都已經(jīng)達到3.7萬一平了，因為天府世家?guī)^(qū)環(huán)境，而且沒有商業(yè)和住宅一體化。

天府新區(qū)的房子，挑地段成熟的

天府新區(qū)太大了，要發(fā)展起來肯定要很多時間，如果要去天府新區(qū)買房，盡量挑地段成熟的，一個大源就發(fā)展了10年才成熟，比大源大的多的天府新區(qū)，不知道要多少年才能成熟，所以盡量選已經(jīng)成熟的地段，比如華陽街道附近，還有就是無論怎么買，最南就是興隆湖，不要超過興隆湖，投資自住都不要超過。

個人總結

成都買房，先確定自己的需求，預算。先確定大的方向，再來看具體的小區(qū)。